Maison 4 pièces de 90 m² avec garage au Pont-de-Claix, à vendre

Située à proximité immédiate du bourg de Pont-de-Claix, cette maison individuelle des années 60 bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports, avec un accès facile aux commodités du quotidien. Implantée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 510 m², cette maison a fait l'objet de nombreuses rénovations au fil des années : Double vitrage installé il y a une dizaine d'années Volets roulants motorisés avec centralisation (environ 8 ans) Toiture entièrement refaite en 2025 avec isolation Remplacement des bandeaux PVC et chéneaux Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cave ainsi qu'une pièce disposant d'un point d'eau, actuellement utilisée comme buanderie avec potentièle cuisine d'été. Au 1er étage, vous découvrirez un salon lumineux, une salle à manger ( possibilité de les réunir par le couloir d'entrée, une cuisine indépendante dînatoire, une chambre, une salle de douche ainsi que des toilettes séparées. Le dernier niveau accueille 2 chambres supplémentaires et donne accès aux combles. La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville. Maison lumineuse, saine et entretenue, offrant un beau potentiel pour une famille recherchant calme et proximité des services, dans secteur pavillonnaire. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommation : 347 kWh/m²/an

Émissions : 75 kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Pont-de-Claix (38800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.