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Maison 4 pièces de 160 m² avec piscine et terrasse à Courthézon — photo 1 sur 21
À vendre

Maison 4 pièces de 160 m² avec piscine et terrasse à Courthézon, à vendre

« COUTHEZON - MAS 160 M² AVEC JARDIN + PISCINE — Idéalement située au calme sans vis-à-vis »

Courthézon

Maison · Bastide / Mas · 160 m² · 4 pièces

Courthézon (84350)

Prix de vente398 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 29 838 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI561718

  • 160 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 500 m²de terrain

  • Vue verdure
  • Terrasse
  • Alarme
  • Interphone
  • Piscine

Description

Découvrez ce charmant mas d’environ 160 m² habitables, idéalement situé en pleine campagne, au calme absolu, sans nuisance ni vis-à-vis. Édifié sur une parcelle joliment arborée de 500 m², ce bien bénéficie d’un environnement verdoyant et apaisant. Vous profiterez d’une piscine sécurisée en coque (3,5 m x 6 m) au chlore, idéale pour les belles journées ensoleillées, ainsi que d’une terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique et d’un jacuzzi. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie séjour/salon avec cuisine équipée et aménagée d’environ 56 m², un cellier, des WC avec lave-mains ainsi qu’une buanderie. Au premier étage, deux chambres avec placards, une pièce de 8 m² pouvant servir de bureau ou de salle de sport, une salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque, WC), ainsi qu’un dressing avec accès à une porte-fenêtre ouvrant sur un toit-terrasse offrant une magnifique vue sur le Mont Ventoux. Au deuxième et dernier étage, une chambre d’environ 15 m² bénéficiant également d’une vue sur le Ventoux. Pour votre confort : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible à tous les étages, fibre optique, poêle à granulés, adoucisseur d’eau, système de vidéosurveillance avec dispositif dissuasif, borne de recharge pour véhicule électrique. Idéal pour une famille et les amoureux de nature et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Orange, Camaret-sur-Aigues, Jonquières, Bédarrides.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
160 m²
Terrain
500 m²
Terrasse
30 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
1
Niveaux
3
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Bastide / Mas
Année de construction
1995
État
Bon état
Exposition
Sud-Ouest
Vue
Verdure
Vitrage
Double vitrage
Fibre optique
Raccordé
Standing
Standard
Vue principale
Dégagée
Menuiseries
PVC
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
3 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI561718

Surfaces pièce par pièce

Terrain
500 m²
Séjour/Cuisine
56 m²
WC
2,07 m²
Entrée 1
1,57 m²
Cellier
5,83 m²
Terrasse
30 m²
Entrée 2
3 m² · Niveau 1
Chambre 1
17 m² · Niveau 1
Salle de sport
8 m² · Niveau 1
Chambre 2
11 m² · Niveau 1
Salle de bain
10 m² · Niveau 1
Dressing
9 m² · Niveau 1
Chambre 3
14 m² · Niveau 2

Tous les équipements

  • Terrasse
  • Alarme
  • Interphone
  • Piscine

Environnement

  • Commerces à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 141 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 420 € et 1 940 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024.

Date du diagnostic

25 juin 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2484E1123583C

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

398 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8401 2020 000 045 200

Surface

160 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nath et Toit

Carpentras

Nath et Toit
Nathalie JOLY

Nathalie JOLY

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Localisation

Courthézon (84350). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Courthézon

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 583 €/m²

La moitié des ventes
1 924 à 3 041 €/m²
Ventes
75 ventes (2024 : 35 · 2025 : 40)
Ce bien (honoraires inclus)
2 488 €/m²
  • Prix médian au m² : −11,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Courthézon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 481 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 427 838 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

29 838 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

398 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

29 838 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

427 838 €

Coût des intérêts

167 671 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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