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Maison 8 pièces de 225 m² à Courthézon — photo 1 sur 18
À vendre

Maison 8 pièces de 225 m² à Courthézon, à vendre

« COURTHEZON - MAS DE 225 M² EN CAMPAGNE — Mas dans un environnement de verdure »

Courthézon

Maison · Bastide / Mas · 225 m² · 8 pièces

Courthézon (84350)

Prix de vente449 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 33 601 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI558570

  • 225 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 2 000 m²de terrain

  • Vue verdure
  • Cave

Description

Découvrez ce charmant mas de caractère offrant environ 225 m² habitables, avec un potentiel total de 370 m² grâce à un vaste grenier aménageable et des espaces annexes à exploiter selon vos envies. Implanté sur une magnifique parcelle de 2000 m² joliment arborée, ce bien bénéficie d’un environnement agréable et verdoyant. De nombreux arbres fruitiers viennent agrémenter le jardin (noisetier, pommier, poirier, abricotier, cerisier, cognassier, grenadier, figuier…), idéal pour les amoureux de nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie séjour/salon d’environ 44 m², une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’une véranda de 20 m² apportant luminosité et espace supplémentaire. Une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche, vasque et WC) complète ce niveau. Un accès à l’arrière du mas permet un espace de stockage pratique. Une salle d’eau est également présente, à rénover selon vos besoins. Bureau et cave viennent parfaire cet espace. Au premier étage, deux halls desservent trois chambres spacieuses d’environ 16 m², 17 m² et 22 m². Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable d’environ 102 m² avec plancher béton offre un fort potentiel d’aménagement (habitation supplémentaire, espace de loisirs, bureaux…). Pour votre confort : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, fibre optique, cheminée avec insert et radiateurs électriques. Un abri voiture. Un bien rare, alliant charme de l’ancien et fort potentiel d’évolution, idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Orange, Camaret, Jonquières, Bédarrides.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
225 m²
Séjour
44 m²
Terrain
2 000 m²

Pièces

Pièces
8
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
3
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Bastide / Mas
Année de construction
1850
État
A rafraichir
Exposition
Sud
Vue
Verdure
Vitrage
Double vitrage
Fibre optique
Raccordé
Standing
Standard
Vue principale
Dégagée
Menuiseries
PVC
Assainissement
Égout

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
9 juin 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI558570

Surfaces pièce par pièce

Salle d'eau
10,64 m²
Terrain
2 000 m²
Cuisine
19,3 m²
Chambre 1
26 m²
Salle de bain / WC
9,77 m²
Salon
44 m²
Bureau
12,65 m²
Cave
3,58 m²
Véranda
20 m²
Réserve
22,41 m²
Hall 1
13,47 m² · Niveau 1
Chambre 2
17,31 m² · Niveau 1
Entrée
5,24 m² · Niveau 1
Chambre 3
16,79 m² · Niveau 1
Chambre 4
22,22 m² · Niveau 1
Hall 2
15 m² · Niveau 1
Grenier
102,28 m² · Niveau 2

Tous les équipements

  • Cave

Environnement

  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 166 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 310 € et 4 500 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

7 mai 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2684E1255057W

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

449 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Nath et Toit

Taxe foncière annuelle

1 476 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8401 2020 000 045 200

Surface

225 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nath et Toit

Carpentras

Nath et Toit
LUCAS JOLY

LUCAS JOLY

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Localisation

Courthézon (84350). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Courthézon

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 583 €/m²

La moitié des ventes
1 924 à 3 041 €/m²
Ventes
75 ventes (2024 : 35 · 2025 : 40)
Ce bien (honoraires inclus)
1 996 €/m²
  • Prix médian au m² : −11,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Courthézon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 799 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 482 601 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

33 601 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

449 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

33 601 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

482 601 €

Coût des intérêts

189 133 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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