L'Immobilier par Remi Serais - Domfront
Agence partenaire · Domfront en Poiraie
1 / 17
Maison 6 pièces de 148 m² à Domfront en Poiraie
Domfront en Poiraie (61)
- 148 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
296 800 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 132 m² à Domfront en Poiraie, à vendre
« DOMFRONT EN POIRAIE »
Domfront en Poiraie
Maison · 132 m² · 4 pièces
Domfront en Poiraie (61700)
Prix de vente276 250 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 856 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 10 octobre 2025
Réf. GNI372222
132 m²habitables
2chambres
1salle de bain
87 893 m²de terrain
Description
RARE !
L'immobilier par Rémi SERAIS a le plaisir de vous proposer à la vente cette propriété d'exception, située dans un environnement paisible, à deux pas du centre historique de Domfront en Poiraie.
Cette propriété allie charme, authenticité et potentiel, et se compose de :
- Une maison d'habitation en pierres au caractère intemporel, avec poutres apparentes, cheminées d'époque et parquets. Une superbe dépendance attenante offre de belles possibilités de réhabilitation en surface habitable supplémentaire.
- Une ancienne grange à usage d'écurie, qui pourrait également être aménagée en habitation.
- Une dépendance supplémentaire actuellement à usage de garages.
L'ensemble est niché dans un écrin naturel de prairies, jardins et ruisseaux, bordé par un chemin creux typique du bocage normand. Proche de la voie verte, cette propriété s'étend sur environ 8 hectares 94 ares 44 centiares, offrant un cadre de vie unique et préservé.
La vue panoramique sur la cité médiévale de Domfront est tout simplement époustouflante. De plus, vous profiterez d'une localisation idéale : à seulement 15 minutes de la station thermale de Bagnoles-de-l'Orne et à 1 heure de Granville et de la côte !
Pour toute information complémentaire, contactez L'immobilier par Rémi SERAIS dès maintenant.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Catherine Meunier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
L'immobilier par Rémi SERAIS a le plaisir de vous proposer à la vente cette propriété d'exception, située dans un environnement paisible, à deux pas du centre historique de Domfront en Poiraie.
Cette propriété allie charme, authenticité et potentiel, et se compose de :
- Une maison d'habitation en pierres au caractère intemporel, avec poutres apparentes, cheminées d'époque et parquets. Une superbe dépendance attenante offre de belles possibilités de réhabilitation en surface habitable supplémentaire.
- Une ancienne grange à usage d'écurie, qui pourrait également être aménagée en habitation.
- Une dépendance supplémentaire actuellement à usage de garages.
L'ensemble est niché dans un écrin naturel de prairies, jardins et ruisseaux, bordé par un chemin creux typique du bocage normand. Proche de la voie verte, cette propriété s'étend sur environ 8 hectares 94 ares 44 centiares, offrant un cadre de vie unique et préservé.
La vue panoramique sur la cité médiévale de Domfront est tout simplement époustouflante. De plus, vous profiterez d'une localisation idéale : à seulement 15 minutes de la station thermale de Bagnoles-de-l'Orne et à 1 heure de Granville et de la côte !
Pour toute information complémentaire, contactez L'immobilier par Rémi SERAIS dès maintenant.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Catherine Meunier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 132 m²
- Terrain
- 87 893 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1900
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 janvier 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI372222
Énergie et climat
Consommation : 286 kWh/m²/an
Émissions : 89 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 4 900 € et 6 690 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
8 juillet 2024
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Fioul
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
276 250 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 400 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI61022016000008989
Surface
132 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Immobilier par Remi Serais - Domfront
Domfront en Poiraie
Romain POUPART
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)02 33 30 76 48
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Domfront en Poiraie (61700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Domfront en Poiraie
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 311 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 020 à 1 488 €/m²
- Ventes
- 91 ventes (2024 : 43 · 2025 : 48)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 093 €/m²
- Prix médian au m² : −6,8 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Domfront en Poiraie
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 723 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 297 106 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
20 856 €
Bien ancien, Orne.
Prix affiché
276 250 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
20 856 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
297 106 €
Coût des intérêts
116 437 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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