Aller au contenu principal
Maison 4 pièces de 110 m² avec terrasse à Eyguières — photo 1 sur 1
À vendreNouveau

Maison 4 pièces de 110 m² avec terrasse à Eyguières, à vendre

« Maison de ville - 110m² - Coeur du village d'Eyguières »

Eyguières

Maison · 110 m² · 4 pièces

Eyguières (13430)

Prix de vente346 500 €Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 330 000 €)+ environ 24 822 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI575919

  • 110 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 140 m²de terrain

  • Terrasse
  • Cave

Description

BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de ville pleine de charme, située au coeur du village d'Eyguières.

Avec ses murs épais en pierre, ses beaux volumes et ses quelque 101 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie agréable pour une famille.

Une pièce de vie traversante de 50 m² avec sa magnifique cheminée.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.

Le premier niveau contient aussi une salle d'eau avec WC.

Depuis le séjour, une agréable terrasse exposée plein sud permet de partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant pleinement des beaux jours.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale de 24 m² avec sa salle de bains.
Une seconde chambre de 13 m², agrémentée d'une mezzanine.
Un dressing indépendant, une buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau et apportent un confort appréciable au quotidien.

Une grande cave de 55m² offre un espace de stockage appréciable.

Une maison harmonieuse , idéale pour celles ou ceux qui recherchent le charme de l'ancien bénéficiant 2 extérieurs , rares en coeur de village .


Elle est proposée à l'achat pour 346 500 . Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Profitez de la visite virtuelle de cette maison pour la découvrir comme si vous y étiez.! Et n'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour tous renseignements complémentaires.




(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
110 m²
Terrain
140 m²
Terrasses (2)
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
1
Niveaux
1

Le bien

Type de bien
Maison

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
5 novembre 2026
Référence
GNI575919

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 112 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

28 avril 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

346 500 €

Prix hors honoraires

330 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

16 500 € TTC, soit 5 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPi 13102018000026305

Surface

110 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bastien Arfi Immobilier

Miramas

Bastien Arfi Immobilier

Bastien ARFI

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

04 90 58 80 29

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter Bastien Arfi Immobilier

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Eyguières (13430). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Eyguières

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 083 €/m²

La moitié des ventes
3 462 à 4 772 €/m²
Ventes
109 ventes (2024 : 33 · 2025 : 76)
Ce bien (hors honoraires)
3 000 €/m²
  • Prix médian au m² : −6,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Eyguières

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 154 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 371 322 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

24 822 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

346 500 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

24 822 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

371 322 €

Coût des intérêts

145 522 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres maisons à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Teismann Immobilier

Agence partenaire · Sénas

Groupement
Maison 7 pièces de 135 m² à Eyguières1 / 16
DPE classe CGES classe C
À vendre

Maison 7 pièces de 135 m² à Eyguières

Eyguières (13)

  • 135 m²
  • 7 pièces
  • 4 ch.chambres

399 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.