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Maison 4 pièces de 79 m² avec terrasse à Ghisonaccia — photo 1 sur 16
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 79 m² avec terrasse à Ghisonaccia, à vendre

« MAISON T4 GHISONACCIA »

Ghisonaccia

Maison individuelle · 79,33 m² · 4 pièces

Ghisonaccia (20240)

Prix de vente268 000 €Honoraires inclus : 5,1 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 255 000 €)+ environ 19 289 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 1 octobre 2026

Réf. GNI570963

  • 79,33 m²habitables

  • 3chambres

  • 400 m²de terrain

  • Plain-pied
  • Climatisation

Description

Jolie petite maison au cœur de GHISONACCIA, proche de toutes les commodités Idéalement située , cette charmante maison permet de tout faire à pied : commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes. Implantée dans un lotissement calme , la propriété est entièrement clôturée et dispose d’un portail électrique. La maison se compose d’une entrée, de deux chambres, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, ainsi que d’une agréable pièce de vie avec salon et cuisine équipée ouverte. Cet espace donne directement sur une terrasse couverte et un jardin entièrement clos. Un atout supplémentaire : une chambre indépendante avec sa propre salle d’eau, parfaite pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de location saisonnière. À l’extérieur, vous bénéficierez également d’un carport pour stationner votre véhicule ainsi que d’un cabanon de rangement. Cette maison conviendra parfaitement à des primo-accédants ou à un investisseur recherchant un bien offrant un potentiel de location saisonnière.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
79,33 m²
Terrain
400 m²
Terrasse
8,42 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
2
WC
2
Niveaux
1

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
Année de construction
2012
Exposition
Sud
Vitrage
Double vitrage
Fibre optique
Raccordé
Menuiseries
PVC
Volets
Roulants électriques

Conditions

En ligne depuis le
30 septembre 2026
Mise à jour le
30 octobre 2026
Référence
GNI570963

Surfaces pièce par pièce

Cuisine américaine
31,48 m²
WC
1,62 m²
Chambre 1
11,03 m²
Salle d'eau / WC
4,12 m²
Chambre 2
18,02 m²
Salle d'eau
3,88 m²
Chambre 3
9,18 m²
Terrasse
8,42 m²
Terrain
400 m²

Tous les équipements

  • Plain-pied
  • Climatisation

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité
  • Stationnements à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 113 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

18 juin 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2620E1596045I

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

268 000 €

Prix hors honoraires

255 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

13 000 € TTC, soit 5,1 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

800 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI2B022016000007139

Surface

79,33 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alta by Costa Serena

Ghisonaccia

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Sandrine VERGÉ

Sandrine VERGÉ

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Localisation

Ghisonaccia (20240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Ghisonaccia

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 219 €/m²

La moitié des ventes
2 717 à 3 602 €/m²
Ventes
21 ventes (2024 : 8 · 2025 : 13)
Ce bien (hors honoraires)
3 214 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Ghisonaccia

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 666 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 287 289 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

19 289 €

Bien ancien, Corse.

Prix affiché

268 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

19 289 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

287 289 €

Coût des intérêts

112 589 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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