Jardin
Piscine
Infinity Group Immobilier
Agence partenaire · Le Cannet
1 / 29
Maison 9 pièces de 172 m² avec piscine à Grasse
Grasse (06)
- 172 m²
- 9 pièces
- 1 ch.chambre
549 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 125 m² avec piscine et jardin à Grasse, à vendre
« MAISON DE VILLAGE 110 m² + JARDIN 260 m² PISCINE VUE MER »
Grasse
Maison de village · 125 m² · 4 pièces
Grasse (06520)
Prix de vente472 500 €Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 450 000 €)+ environ 31 371 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI574651
125 m²habitables
3chambres
- Vue mer
- Jardin
- Climatisation
- Piscine
Description
EXCLUSIVITÉ GRASSE (Magagnosc) – Découvrez cette maison de village 4 pièces entièrement rénovée, d’environ 110m², jumelée d’un seul côté et répartie sur 4 niveaux. Au calme, exposée Sud, elle bénéficie d’une vue mer panoramique et se situe à proximité des commodités. La maison comprend un appartement principal de 3 pièces avec un beau salon, une salle à manger avec cuisine équipée, deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau avec WC, ainsi qu’un bureau et un dressing. Un studio avec cuisine et salle de douche/WC (pouvant être indépendant ou relié avec le reste de la maison). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 260 m² avec cuisine d’été, piscine hors sol et cabanon de rangement. Un espace de stationnement pour 3 véhicules ainsi qu’une cave complètent ce bien. Prestations : • Climatisation réversible • Double vitrage • Tout-à-l’égout
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 125 m²
- Séjour
- 18,76 m²
- Jardin
- 260 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 3
- WC
- 3
- Niveaux
- 4
Le bien
- Type de bien
- Maison de village
- Année de construction
- 1700
- État
- Très bon état
- Exposition
- Sud
- Vue
- Mer
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 octobre 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI574651
Surfaces pièce par pièce
- Jardin
- 260 m²
- Cave
- 17,6 m²
- Grenier
- 7,22 m²
- Studio
- 16,46 m²
- Cuisine
- 7,94 m²
- Salle d'eau / WC 1
- 3,8 m²
- Buanderie
- 2,79 m²
- Hall d'entrée
- 0,9 m²
- Salon
- 18,76 m² · Niveau 1
- Cuisine américaine
- 16,87 m² · Niveau 1
- Chambre 1
- 15,54 m² · Niveau 2
- Bureau
- 7,78 m² · Niveau 2
- Dressing
- 2,98 m² · Niveau 2
- Salle d'eau / WC 2
- 4,7 m² · Niveau 3
- Chambre 2
- 7,93 m² · Niveau 3
Tous les équipements
- Jardin
- Climatisation
- Piscine
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 142 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 400 € et 1 950 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.
Date du diagnostic
23 octobre 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2606E2699262F
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Eau chaude
- Ballon électrique
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
472 500 €
Prix hors honoraires
450 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
22 500 € TTC, soit 5 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 139 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2019 000 043 919
Surface
125 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Elite Properties
Mouans-Sartoux
Alexandre CONTESSE
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 22 21 64 98
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Grasse (06520). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Grasse
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 885 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 082 à 5 923 €/m²
- Ventes
- 342 ventes (2024 : 151 · 2025 : 191)
- Ce bien (hors honoraires)
- 3 600 €/m²
- Prix médian au m² : −1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Grasse
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 922 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 503 871 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
31 371 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
472 500 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
31 371 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
503 871 €
Coût des intérêts
197 469 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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