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Maison 4 pièces de 110 m² avec piscine et terrasse à Gréoux-les-Bains — photo 1 sur 14
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 110 m² avec piscine et terrasse à Gréoux-les-Bains, à vendre

« MAISON T4 DE PLAIN PIED AVEC 600m2 DE TERRAIN »

Gréoux-les-Bains

Maison · 110 m² · 4 pièces

Gréoux-les-Bains (04800)

Prix de vente449 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 33 601 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI308147

  • 110 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 600 m²de terrain

  • 3stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Interphone
  • Climatisation
  • Garage
  • Accès personnes à mobilité réduite

Description

Nous vous présentons cette magnifique maison de plain-pied de 110m² située dans le pittoresque village de Gréoux-les-Bains. Idéale pour les retraités, cette propriété ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir dans un cadre paisible et agréable.

Caractéristiques Principales :
Superficie Habitable : 110m²
Grand Espace de Vie : 52m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine entièrement refaite et équipée
Espace Nuit : 3 chambres, dont une avec dressing
Salle de Bain : Fonctionnelle et moderne
Garage et Cellier : Pour un maximum de rangement et de commodité
Extérieur :
Terrain : 600m², offrant un bel espace extérieur
Piscine : Petite piscine, parfaite pour se rafraîchir durant l'été
Portail Électrique : Pour une sécurité et une facilité d'accès accrues
Confort :
Climatisation Réversible Gainable : Pour un confort optimal en toute saison
Pompe à Chaleur Neuve : Efficacité énergétique et économies garanties
Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des villages les plus charmants de la région.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
110 m²
Séjour
52 m²
Terrain
600 m²
Terrasse
40 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2007

Stationnement et annexes

Stationnement
3 (1 garage, 1 place en sous-sol, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
23 janvier 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI308147

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Interphone
  • Climatisation
  • Garage
  • Accès personnes à mobilité réduite
  • Piscine

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 7 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

16 mars 2023

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

449 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Haut Var Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPI83012016000005218

Surface

110 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Vinon-sur-Verdon

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HAUT VAR IMMOBILIER GUERRE

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Localisation

Gréoux-les-Bains (04800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Gréoux-les-Bains

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 294 €/m²

La moitié des ventes
2 517 à 3 774 €/m²
Ventes
65 ventes (2024 : 30 · 2025 : 35)
Ce bien (honoraires inclus)
4 082 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Gréoux-les-Bains

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 799 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 482 601 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

33 601 €

Bien ancien, Alpes-de-Haute-Provence.

Prix affiché

449 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

33 601 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

482 601 €

Coût des intérêts

189 133 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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Gréoux-les-Bains (04)

  • 107 m²
  • 5 pièces
  • 3 ch.chambres

390 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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