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Maison 4 pièces de 90 m² avec piscine et terrasse à Gréoux-les-Bains — photo 1 sur 14
À vendre

Maison 4 pièces de 90 m² avec piscine et terrasse à Gréoux-les-Bains, à vendre

« Maison à vendre Gréoux-les-Bains »

Gréoux-les-Bains

Maison · 90 m² · 4 pièces

Gréoux-les-Bains (04800)

Prix de vente480 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 35 888 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI560360

  • 90 m²habitables

  • 3chambres

  • 1 400 m²de terrain

  • Terrasse
  • Piscine

Description

MARTINE DUBOURG - PALATIUM IMMOBILIER vous propose un véritable écrin de douceur au coeur de Gréoux-les-Bains, à deux pas du village, où chaque espace a été pensé pour savourer la lumière et la vue. Avec ses 90 m² habilement agencés, cette maison séduit par son confort moderne et son atmosphère chaleureuse. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée neuve, ouverte pour partager de précieux instants. Trois chambres, dont une transformée afin d'agrandir l'espace de vie. Une véranda baignée de soleil et plusieurs terrasses offrant des ambiances variées, pour profiter à chaque moment de la journée. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Un terrain en espaliers de 1 400 m², magnifiquement paysagé, qui déploie de superbes perspectives. Trois univers distincts : un espace piscine avec sa grande terrasse invitant au farniente, un coin barbecue et détente pour les moments conviviaux, et une zone de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Une piscine de 8 x 4 m qui devient le coeur de la belle saison, entourée de verdure et d'un panorama à couper le souffle sur les collines environnantes. Un bien rare, où l'on vit à l'extérieur autant qu'à l'intérieur, entre vue époustouflante, confort moderne et atmosphère provençale. ? À découvrir sans tarder, tout près du village, Appelez Martine :06.14.41.73.79 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Martine DUBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895130375 RCP Galian Assurance

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
90 m²
Terrain
1 400 m²
Terrasses (3)
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
2
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2006
Exposition
Sud
Vue principale
Dégagée

Conditions

En ligne depuis le
25 septembre 2026
Mise à jour le
29 septembre 2026
Référence
GNI560360

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 202 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 410 € et 1 940 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

16 septembre 2025

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

480 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI04012022000000003

Surface

90 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Palatium Immobilier

Gréoux-les-Bains

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Martine DUBOURG

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Le marché à Gréoux-les-Bains

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 294 €/m²

La moitié des ventes
2 517 à 3 774 €/m²
Ventes
65 ventes (2024 : 30 · 2025 : 35)
Ce bien (honoraires inclus)
5 333 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Gréoux-les-Bains

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 992 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 515 888 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

35 888 €

Bien ancien, Alpes-de-Haute-Provence.

Prix affiché

480 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

35 888 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

515 888 €

Coût des intérêts

202 178 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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