Valimovia Saint Peray
Agence partenaire · Saint-Péray
1 / 12
Maison 5 pièces de 103 m² avec terrasse et garage à Guilherand-Granges
Guilherand-Granges (07)
- 103 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
285 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 88 m² avec terrasse et garage à Guilherand-Granges, à vendre
« Maison plain pied Guilherand Granges 4 pièce(s) 88 m2 »
Guilherand-Granges
Maison · 88 m² · 4 pièces
Guilherand-Granges (07500)
Prix de vente299 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 004 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 16 octobre 2026
Réf. GNI557099
88 m²habitables
3chambres
1 570 m²de terrain
2stationnements
- Terrasse
- Cave
- Garage
Description
EN EXCLUSIVITE - GUILHERAND GRANGES Très belle maison de plain-pied baignée de lumière à découvrir rapidement Balades au bord du Rhône à quelques pas et cadre de vie très agréable. Double vitrage PVC, volets roulants solaires, toiture et isolation refaites. Prévoir travaux. La cuisine indépendante s'ouvre sur un cellier pratique, tandis que le vestiaire d'entrée et les nombreux rangements libèrent l'espace. Dehors, le jardin plat de 1570 m² environ equipé d'un puits, de l'arrosage automatique et de la fibre vous permettront de profiter sans contrainte. En bonus, deux garages indépendants de 15 m² et 40 m² environ, dont l'un est raccordé à l'eau et à l'électricité, n'attendent que vos projets. 3 chambres, une salle d'eau, un toilette séparé, il ne manque que votre touche pour écrire la suite. Prêt à tomber sous le charme ? Classe Energétique avant travaux : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 et 2550/ an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023. Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr Sophie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 88 m²
- Terrain
- 1 570 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1975
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (2 garages)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Mise à jour le
- 18 octobre 2026
- Référence
- GNI557099
Énergie et climat
Consommation : 227 kWh/m²/an
Émissions : 9 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 860 € et 255 088 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
26 mars 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
299 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 510 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 20012016000015282
Surface
88 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Valimovia Saint Peray
Saint-Péray
Valimovia Saint Peray
Sophie LE GALL
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 28 99 10 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Valimovia Saint Peray
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Guilherand-Granges (07500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Guilherand-Granges
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 748 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 381 à 3 072 €/m²
- Ventes
- 105 ventes (2024 : 47 · 2025 : 58)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 398 €/m²
- Prix médian au m² : −2,8 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Guilherand-Granges
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 856 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 320 004 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
21 004 €
Bien ancien, Ardèche.
Prix affiché
299 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
21 004 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
320 004 €
Coût des intérêts
125 411 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres maisons à vendre dans l’Ardèche (07)
GGroupement
1 / 12Valimovia Saint Peray
Agence partenaire · Saint-Péray
1 / 14
Maison 5 pièces de 113 m² avec garage à Cornas
Cornas (07)
- 113 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
230 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Valimovia Saint Peray
Agence partenaire · Saint-Péray
1 / 9
Maison 7 pièces de 150 m² avec garage à Saint-Romain-de-Lerps
Saint-Romain-de-Lerps (07)
- 150 m²
- 7 pièces
- 5 ch.chambres
280 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Valimovia Saint Peray
Agence partenaire · Saint-Péray
1 / 10Maison 4 pièces de 104 m² avec terrasse et garage à Saint-Romain-de-Lerps
Saint-Romain-de-Lerps (07)
- 104 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
329 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.