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Maison 7 pièces de 150 m² avec garage à Saint-Romain-de-Lerps — photo 1 sur 9
À vendre

Maison 7 pièces de 150 m² avec garage à Saint-Romain-de-Lerps, à vendre

« Maison Saint Romain De Lerps 7 pièce(s) 150.07 m2 »

Saint-Romain-de-Lerps

Maison · 150,07 m² · 7 pièces

Saint-Romain-de-Lerps (07130)

Prix de vente280 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 19 700 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 2 juillet 2026

Réf. GNI549200

  • 150,07 m²habitables

  • 5chambres

  • 1 068 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Cave
  • Garage

Description

SAINT ROMAIN DE LERPS, à 15 minutes de Saint Péray et à 30 minutes de Valence
Maison de charme en campagne tout proche de la ville, un havre de paix, idéal famille !
Imaginez-vous dans cette maison chaleureuse composé d'un beau salon avec plafonds à la française, 5 chambres distribuées sur 2 ailes différentes dont une grande en rez de chaussée, deux salles d'eau dont une entièrement rénovée récemment. Cuisine indépendante aménagée.
160 m² de dépendances : cave voûtée, cellier, grange de 26m², véranda, garage (porte automatique) avec coin chaufferie.
Jardin arboré de 1068m² environ.
Quelques travaux à prévoir pour remettre au goût du jour, mais un potentiel énorme !
Classe Energétique avant travaux : D - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830 et 3880/ an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023.

Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr Sophie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
150,07 m²
Terrain
1 068 m²

Pièces

Pièces
7
Chambres
5
Salles d’eau
2
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1948

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
2 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI549200

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 150 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 46 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 830 € et 3 880 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

22 octobre 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Fioul

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

280 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Valimovia Saint Peray

Taxe foncière annuelle

523 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 20012016000015282

Surface

150,07 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Valimovia Saint Peray

Saint-Péray

Valimovia Saint Peray

Sophie LE GALL

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04 28 99 10 00

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Groupe National Immobilier

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Localisation

Saint-Romain-de-Lerps (07130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Romain-de-Lerps

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 363 €/m²

La moitié des ventes
1 790 à 2 824 €/m²
Ventes
98 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
1 866 €/m²
  • Calcul sur Saint-Romain-de-Lerps et 5 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Romain-de-Lerps

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 738 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 299 700 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

19 700 €

Bien ancien, Ardèche.

Prix affiché

280 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

19 700 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

299 700 €

Coût des intérêts

117 453 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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