Valimovia Saint Peray
Agence partenaire · Saint-Péray
1 / 15
Maison 4 pièces de 88 m² avec terrasse et garage à Guilherand-Granges
Guilherand-Granges (07)
- 88 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
299 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 103 m² avec terrasse et garage à Guilherand-Granges, à vendre
« Maison années 1930 Guilherand Granges - 5 pièce(s) »
Guilherand-Granges
Maison · 103,3 m² · 5 pièces
Guilherand-Granges (07500)
Prix de vente285 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 043 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI559127
103,3 m²habitables
3chambres
388 m²de terrain
1stationnement
- Terrasse
- Cave
- Alarme
- Cheminée
- Garage
Description
EN EXCLUSIVITE VALIMOVIA - Maison de ville des années 30 offrant 116 m² habitables avec jardin clos et joliment arboré à découvrir rapidement ! Quand le charme de l'ancien opère : plafonds hauts, parquets, ancien lavoir dans le jardin et cheminée en marbre dans le spacieux séjour. Située dans un lieu très calme et recherché ! 3 chambres dont une très grande en rez de chaussée. Un espace bureau avec sous pente. Cuisine indépendante. Salle d'eau. Garage indépendant et grande cave en sous sol. Sur 390 m² environ de terrain plat, clos, piscinable et arboré avec forage. Proche ecoles, bus, collège et commerces. Classe Energétique avant travaux : F - GES : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390 et 4630/ an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023. Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr Sophie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 103,3 m²
- Terrain
- 388 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1931
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 28 juillet 2026
- Mise à jour le
- 11 octobre 2026
- Référence
- GNI559127
Énergie et climat
Consommation : 259 kWh/m²/an
Émissions : 81 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 3 390 € et 4 630 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
5 février 2026
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Fioul
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
285 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 226 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 20012016000015282
Surface
103,3 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Valimovia Saint Peray
Saint-Péray
Valimovia Saint Peray
Sophie LE GALL
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 28 99 10 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Guilherand-Granges (07500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Guilherand-Granges
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 748 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 381 à 3 072 €/m²
- Ventes
- 105 ventes (2024 : 47 · 2025 : 58)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 759 €/m²
- Prix médian au m² : −2,8 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Guilherand-Granges
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 769 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 305 043 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
20 043 €
Bien ancien, Ardèche.
Prix affiché
285 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
20 043 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
305 043 €
Coût des intérêts
119 547 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 7 pièces
- 5 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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