Mykasa
Agence partenaire · Martigues
1 / 13
Maison 4 pièces de 110 m² avec garage à Istres
Istres (13)
- 110 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
329 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 75 m² avec terrasse et garage à Istres, à vendre
« ISTRES - Pavillon T4 de 75 m2 avec garage et parking »
Istres
Maison · 75 m² · 4 pièces
Istres (13800)
Prix de vente300 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 609 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 24 mai 2025
Réf. GNI440575
75 m²habitables
3chambres
1salle de bain
203 m²de terrain
2stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Garage
Description
L'agence immobilière Mykasa Martigues vous propose en exclusivité un très joli pavillon T4 en R+1 de 75 m² sur une parcelle de 203 m² dans une petite résidence privée et sécurisée sur le secteur de Trigance.
Construction récente, toujours sous garantie décennale et proche de toutes les commodités.
Vous serez sous le charme de sa très belle pièce de vie , spacieuse et lumineuse.
Vous apprécierez sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée et son salon/séjour avec son poêle à bois et sa climatisation.
A l'étage, Vous retrouverez 3 jolies chambres et une salle d'eau très fonctionnelle avec douche italienne et meuble vasque.
Sur l'extérieur , vous adorerez la grande terrasse avec sa pergola , son espace détente et son beau jardin avec son coin rangement.
Vous bénéficierez également d'un garage avec mezzanine et d'un parking privé.
Pour plus d'information contacter Pierre au 06.26.01.84.46
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 70.00 euros.
Construction récente, toujours sous garantie décennale et proche de toutes les commodités.
Vous serez sous le charme de sa très belle pièce de vie , spacieuse et lumineuse.
Vous apprécierez sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée et son salon/séjour avec son poêle à bois et sa climatisation.
A l'étage, Vous retrouverez 3 jolies chambres et une salle d'eau très fonctionnelle avec douche italienne et meuble vasque.
Sur l'extérieur , vous adorerez la grande terrasse avec sa pergola , son espace détente et son beau jardin avec son coin rangement.
Vous bénéficierez également d'un garage avec mezzanine et d'un parking privé.
Pour plus d'information contacter Pierre au 06.26.01.84.46
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 70.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 75 m²
- Terrain
- 203 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 2018
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (1 garage, 1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Mise à jour le
- 18 octobre 2026
- Référence
- GNI440575
Énergie et climat
Consommation : 75 kWh/m²/an
Émissions : 2 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 510 € et 740 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
15 mai 2025
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
300 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 675 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102021000000068
Surface
75 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mykasa
Martigues
Pierre SANTIAGO
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 88 08 09
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Istres (13800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Istres
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 243 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 778 à 3 750 €/m²
- Ventes
- 426 ventes (2024 : 181 · 2025 : 245)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 000 €/m²
- Prix médian au m² : −1,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Istres
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 871 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 322 609 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
22 609 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
300 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
22 609 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
322 609 €
Coût des intérêts
126 431 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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