Mykasa
Agence partenaire · Martigues
1 / 9
Maison 4 pièces de 78 m² à Istres
Istres (13)
- 78 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
274 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 3 pièces de 68 m² avec garage à Istres, à vendre
« Pavillon Istres 3 pièce(s) 68 m2 + garage + parking »
Istres
Maison · 68 m² · 3 pièces
Istres (13800)
Prix de vente239 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 108 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 9 avril 2026
Réf. GNI542327
68 m²habitables
2chambres
1salle de bain
130 m²de terrain
2stationnements
- Place de stationnement
- Garage
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
ISTRES ? Pavillon T3 avec garage et stationnement en résidence sécurisée L'agence immobilière Mykasa Martigues vous propose ce charmant pavillon T3 en R+1 de 68 m², idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée. Dès l'arrivée, vous serez séduits par sa belle terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial regroupant cuisine, salon et séjour. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une grande salle de bains fonctionnelle. Côté stationnement, le bien dispose d'un garage spacieux permettant de garer un véhicule ainsi que d'une place de parking privative au sein de la résidence. - Pavillon fonctionnel et bien agencé - Résidence sécurisée Terrasse agréable - Garage + stationnement privatif Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Benjamin au 06.44.71.32.69. Benjamin IDDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 68 m²
- Terrain
- 130 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 2018
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (1 garage, 1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI542327
Énergie et climat
Consommation : 75 kWh/m²/an
Émissions : 13 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 500 € et 676 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
29 septembre 2023
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
239 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 490 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102021000000068
Surface
68 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mykasa
Martigues
Pierre SANTIAGO
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 88 08 09
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Istres (13800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Istres
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 243 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 778 à 3 750 €/m²
- Ventes
- 426 ventes (2024 : 181 · 2025 : 245)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 515 €/m²
- Prix médian au m² : −1,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Istres
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 491 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 257 108 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 108 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
239 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 108 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
257 108 €
Coût des intérêts
100 762 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
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- 80 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
245 000 €
Honoraires inclus : 4,26 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 234 989 €)
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