La Maison de Pierre
Agence partenaire · Istres
1 / 18
Maison 4 pièces de 74 m² avec piscine et terrasse à Istres
Istres (13)
- 74 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
305 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 78 m² à Istres, à vendre
« Maison Istres 4 pièce(s) 78 m2 »
Istres
Maison · 78 m² · 4 pièces
Istres (13800)
Prix de vente274 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 691 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI533037
78 m²habitables
3chambres
80 m²de terrain
1stationnement
- Place de stationnement
Description
L'agence immobilière Mykasa Martigues vous propose cette magnifique villa T4 de 78 m², le tout sur un jardin de 80 m². Vous accéderez à la maison par une très belle allée extérieure et vous entrerez dans une grande pièce à vivre de 40 m² avec cuisine/salon/séjour/buanderie. À l'étage, vous apprécierez 3 agréables chambres et une spacieuse salle de bains. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement pour votre véhicule dans une résidence sécurisée. Pour plus d'informations, contactez Benjamin au 06.44.71.32.69. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 70.00 euros. Benjamin IDDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 78 m²
- Terrain
- 80 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 2017
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI533037
Énergie et climat
Consommation : 44 kWh/m²/an
Émissions : 1 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 350 € et 540 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
27 juin 2025
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
274 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 490 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102021000000068
Surface
78 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mykasa
Martigues
Pierre SANTIAGO
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 88 08 09
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Istres (13800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Istres
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 243 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 778 à 3 750 €/m²
- Ventes
- 426 ventes (2024 : 181 · 2025 : 245)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 513 €/m²
- Prix médian au m² : −1,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Istres
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 709 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 294 691 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
20 691 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
274 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
20 691 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
294 691 €
Coût des intérêts
115 490 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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