L'Immobilier par Remi Serais - Domfront
Agence partenaire · Domfront en Poiraie
1 / 11
Maison 7 pièces de 120 m² à Rives d’Andaine
Rives d’Andaine (61)
- 120 m²
- 7 pièces
- 2 ch.chambres
165 850 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 93 m² à Juvigny Val d’Andaine, à vendre
« Exclusivité RS : Maison 3 chambres + dépendances sur 2,3 ha avec vue dégagée Juvigny Val d'Andaine »
Juvigny Val d’Andaine
Maison · 93 m² · 4 pièces
Juvigny Val d’Andaine (61330)
Prix de vente155 150 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 11 923 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 26 septembre 2025
Réf. GNI476291
93 m²habitables
3chambres
1salle de bain
23 888 m²de terrain
Description
Ref 12543 - 155150 HAI
À découvrir sans tarder !
À seulement 15 km de Bagnoles-de-l'Orne et de Domfront-en-Poiraie, dans un environnement calme et verdoyant, proche d'un bourg, cette propriété est idéale pour une résidence secondaire ou pour développer un projet de location saisonnière.
La maison :
Sur trois niveaux, elle offre :
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte.
Entrée avec placard. WC
Au 1er étage, deux chambres et une salle de bains.
Au dernier étage, une charmante chambre sous combles.
Les atouts :
Un superbe terrain d'environ 23 888 m², une terrasse avec une belle vue dégagée et sans aucun vis-à-vis.
Deux grandes dépendances attenantes, idéales pour créer des gîtes, ateliers ou espaces de stockage.
Une cave pratique.
Ce bien offre un cadre authentique et tranquille, tout en restant proche des commodités. Un endroit où poser ses valises le week-end, se ressourcer, ou accueillir des visiteurs en quête de nature.
Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Visite virtuelle disponible en cliquant sur ce lien :
https://my.matterport.com/show/?m=sFWfus9UNC6
À découvrir sans tarder !
À seulement 15 km de Bagnoles-de-l'Orne et de Domfront-en-Poiraie, dans un environnement calme et verdoyant, proche d'un bourg, cette propriété est idéale pour une résidence secondaire ou pour développer un projet de location saisonnière.
La maison :
Sur trois niveaux, elle offre :
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte.
Entrée avec placard. WC
Au 1er étage, deux chambres et une salle de bains.
Au dernier étage, une charmante chambre sous combles.
Les atouts :
Un superbe terrain d'environ 23 888 m², une terrasse avec une belle vue dégagée et sans aucun vis-à-vis.
Deux grandes dépendances attenantes, idéales pour créer des gîtes, ateliers ou espaces de stockage.
Une cave pratique.
Ce bien offre un cadre authentique et tranquille, tout en restant proche des commodités. Un endroit où poser ses valises le week-end, se ressourcer, ou accueillir des visiteurs en quête de nature.
Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Visite virtuelle disponible en cliquant sur ce lien :
https://my.matterport.com/show/?m=sFWfus9UNC6
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 93 m²
- Terrain
- 23 888 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1866
Conditions
- En ligne depuis le
- 10 juillet 2026
- Mise à jour le
- 5 octobre 2026
- Référence
- GNI476291
Énergie et climat
Consommation : 329 kWh/m²/an
Émissions : 84 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 810 € et 3 860 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
7 juillet 2025
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Fioul
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
155 150 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
400 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI61022016000008989
Surface
93 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Immobilier par Remi Serais - Domfront
Domfront en Poiraie
Romain POUPART
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)02 33 30 76 48
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Juvigny Val d’Andaine (61330). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Juvigny Val d'Andaine
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 284 €/m²
- La moitié des ventes
- 881 à 1 445 €/m²
- Ventes
- 38 ventes (2024 : 14 · 2025 : 24)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 668 €/m²
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Juvigny Val d'Andaine
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
969 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 167 073 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
11 923 €
Bien ancien, Orne.
Prix affiché
155 150 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
11 923 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
167 073 €
Coût des intérêts
65 476 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 168 m²
- 8 pièces
- 6 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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