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Maison 4 pièces de 92 m² avec terrasse à La Seyne-sur-Mer — photo 1 sur 12
À vendre

Maison 4 pièces de 92 m² avec terrasse à La Seyne-sur-Mer, à vendre

« Villa de plain-pied à La Seyne-sur-Mer limite Six-Fours »

La Seyne-sur-Mer

Maison · Villa · 92 m² · 4 pièces

La Seyne-sur-Mer (83500)

Prix de vente485 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 36 257 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI554486

  • 92 m²habitables

  • 2chambres

  • 395 m²de terrain

  • 3stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Climatisation

Description

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Barban à La Seyne sur mer, limite Six-Fours, GRISONE Immobilier vous propose à la vente cette agréable villa de plain-pied édifiée sur un terrain arboré de 395 m².

Elle se compose d'une vaste pièce à vivre lumineuse de 40 m², d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un salon d'hiver pouvant faire office de troisième chambre, avec salle d'eau et dressing attenants.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été, d'un espace stationnement et d'un environnement paisible au sein d'un lotissement résidentiel.
Pour votre confort, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, panneaux photovoltaïques ...

Un bien rare dans un secteur prisé, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire.

Contactez-nous dès maintenant pour en devenir l'heureux propriétaire ...
Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 240.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
92 m²
Terrain
395 m²
Terrasses (3)
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
2
Salles d’eau
2
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Villa
Année de construction
1977

Stationnement et annexes

Stationnement
3 (3 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
1 mai 2026
Mise à jour le
8 octobre 2026
Référence
GNI554486

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 108 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 970 € et 1 330 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

8 septembre 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

485 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 507 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8305 2023 000 000 030

Surface

92 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grisone Immobilier

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Grisone Immobilier
Mélanie GRISONE

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Localisation

La Seyne-sur-Mer (83500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à La Seyne-sur-Mer

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 668 €/m²

La moitié des ventes
3 917 à 5 456 €/m²
Ventes
429 ventes (2024 : 187 · 2025 : 242)
Ce bien (honoraires inclus)
5 272 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à La Seyne-sur-Mer

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 023 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 521 257 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

36 257 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

485 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

36 257 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

521 257 €

Coût des intérêts

204 282 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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