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Maison 4 pièces de 90 m² avec terrasse et garage à Lançon-Provence — photo 1 sur 8
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 90 m² avec terrasse et garage à Lançon-Provence, à vendre

« Maison T4, 3 chbres, gge sur 325 m² »

Lançon-Provence

Maison · 90 m² · 4 pièces

Lançon-Provence (13680)

Prix de vente390 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 29 248 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI531365

  • 90 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 325 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Climatisation
  • Garage

Description

Alexandre de votre agence TEISMANN immobilier vous présente cette belle maison orientée sud de 90 m² avec ses 3 chambres, sur une parcelle de 325 m², au calme, sur la commune de LANCON DE PROVENCE

A proximité des commerces, cette maison se compose de : 1 entrée, 1 bel espace vie très lumineux de 47 m² comprenant 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour, et la partie salon / salle à manger (donnant sur terrasse et jardin), 2 chambres de 11 m², 1 WC séparé, 1 salle de bains
puis à l'étage : 1 grande chambre de 16 m²,

Vous pourrez profiter de sa cour devant la maison ainsi que du jardin arrière au calme absolu

vous serez séduits par cette belle maison des années 1980 en très bon état avec climatisation réversible, et poêle dans le séjour, avec panneaux solaires pour le chauffe-eau, 1 garage, et possibilité de se stationner très facilement, (construction sur vide sanitaire).

Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Alexandre LABROCHE EI 06.63.78.65.65 rsac nancy 790732291

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
90 m²
Séjour
31 m²
Terrain
325 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
1
Niveaux
1

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1981
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
17 janvier 2026
Mise à jour le
28 octobre 2026
Référence
GNI531365

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Climatisation
  • Garage

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 169 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 169 € et 6 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

22 avril 2025

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

390 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Teismann Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPI13012016000007174

Surface

90 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Teismann Immobilier

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ALEXANDRE LABROCHE

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Lançon-Provence (13680). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Lançon-Provence

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 898 €/m²

La moitié des ventes
3 331 à 4 431 €/m²
Ventes
123 ventes (2024 : 54 · 2025 : 69)
Ce bien (honoraires inclus)
4 333 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lançon-Provence

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 431 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 419 248 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

29 248 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

390 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

29 248 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

419 248 €

Coût des intérêts

164 305 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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