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Maison 4 pièces de 148 m² avec garage à Lançon-Provence — photo 1 sur 18
À vendre

Maison 4 pièces de 148 m² avec garage à Lançon-Provence, à vendre

« Maison 148m² - Lançon Provence »

Lançon-Provence

Maison · 148 m² · 4 pièces

Lançon-Provence (13680)

Prix de vente449 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 33 601 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI571245

  • 148 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 560 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Garage

Description

À découvrir à Lançon Provence, cette belle maison de caractère de 148 m² habitables, implantée sur une parcelle de 560 m², offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.

Répartie sur plusieurs niveaux avec une configuration semi plain-pied, la maison bénéficie de beaux volumes et d'une organisation fonctionnelle.

Elle se compose notamment de :

Un séjour spacieux de 40 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis
3 chambres dont une en rez-de-chaussée
3 salles de bains, un véritable confort au quotidien
Un garage de 21 m²
Un terrain de 560 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs

Son architecture et ses volumes lui confèrent un charme certain, tout en offrant un potentiel d'aménagement adapté à différents projets de vie.

Lançon Provence ? proche des commerces et commodités

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de caractère, dans un environnement pratique au quotidien.

À visiter sans tarder !

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
148 m²
Séjour
40,8 m²
Terrain
560 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
2
WC
3
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1980

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
1 octobre 2026
Référence
GNI571245

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe F
Diagnostic de performance énergétique : classe F sur une échelle de A à G

Consommation : 250 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe F
Émissions de gaz à effet de serre : classe F sur une échelle de A à G

Émissions : 70 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 4 400 € et 6 000 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

21 avril 2026

Logement à consommation énergétique excessive.

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

449 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Bastien Arfi Immobilier

Taxe foncière annuelle

1 335 €

Carte professionnelle de l’agence

CPi 13102018000026305

Surface

148 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bastien Arfi Immobilier

Miramas

Bastien Arfi Immobilier

Bastien ARFI

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

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04 90 58 80 29

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Lançon-Provence (13680). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Lançon-Provence

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 898 €/m²

La moitié des ventes
3 331 à 4 431 €/m²
Ventes
123 ventes (2024 : 54 · 2025 : 69)
Ce bien (honoraires inclus)
3 034 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lançon-Provence

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 799 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 482 601 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

33 601 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

449 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

33 601 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

482 601 €

Coût des intérêts

189 133 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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