Aller au contenu principal
Maison 4 pièces de 95 m² au Châtelet-en-Brie — photo 1 sur 1
À vendreNouveau

Maison 4 pièces de 95 m² au Châtelet-en-Brie, à vendre

« Maison 4 pièces à Le Chatelet-en-brie (77820) »

Le Châtelet-en-Brie

Maison · 95 m² · 4 pièces

Le Châtelet-en-Brie (77820)

Prix de vente315 800 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 23 774 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI575747

  • 95 m²habitables

  • 3chambres

  • 776 m²de terrain

  • Cave
  • Cheminée

Description

Nichée dans un environnement agréable au Le Châtelet-en-Brie, cette maison bien entretenue sur sous-sol total avec garage offre un beau potentiel et n'attend plus qu'une remise au goût du jour.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée desservant un vaste espace de vie chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un couloir mène à une grande chambre, une salle d'eau entièrement refaite, un WC indépendant ainsi que deux autres chambres spacieuses et lumineuses.

Une porte intérieure permet d'accéder directement au sous-sol, un espace pratique offrant de multiples possibilités de rangement, ainsi qu'un grand garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant et agréable, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours dans un cadre paisible.

Idéalement située à proximité du cœur du village, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. Elle se trouve également à proximité des gares de Fontaine-le-Port et de Bois-le-Roi, permettant un accès rapide à Paris et Melun.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
95 m²
Terrain
776 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3

Le bien

Type de bien
Maison

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
4 novembre 2026
Référence
GNI575747

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 215 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe E
Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G

Émissions : 67 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

1 mai 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

315 800 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Carte professionnelle de l’agence

CPI77022020000045172

Surface

95 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestige et Conseils Immobilier

Sivry-Courtry

Prestige et Conseils Immobilier

Nicolas COCHET

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

01 64 52 83 83

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter Prestige et Conseils Immobilier

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Le Châtelet-en-Brie (77820). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché au Châtelet-en-Brie

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 652 €/m²

La moitié des ventes
2 196 à 3 106 €/m²
Ventes
90 ventes (2024 : 39 · 2025 : 51)
Ce bien (honoraires inclus)
3 324 €/m²
  • Prix médian au m² : +4,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Châtelet-en-Brie

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 969 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 339 574 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

23 774 €

Bien ancien, Seine-et-Marne.

Prix affiché

315 800 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

23 774 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

339 574 €

Coût des intérêts

133 080 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres maisons à vendre dans la Seine-et-Marne (77)

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.