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Maison 5 pièces de 106 m² avec terrasse au Châtelet-en-Brie — photo 1 sur 19
À vendre

Maison 5 pièces de 106 m² avec terrasse au Châtelet-en-Brie, à vendre

« Maison »

Le Châtelet-en-Brie

Maison · 106 m² · 5 pièces

Le Châtelet-en-Brie (77820)

Prix de vente307 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 23 125 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI564896

  • 106 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 722 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cheminée

Description

MAISON D'ARCHITECTE - 106 m² - TERRAIN DE 722 m² - Dans un environnement calme et recherché à deux pas du parc du Château des Dames et du centre du village, découvrez cette agréable maison d'architecte de 106 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 722 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière son plafond cathédrale sa cheminée et ses larges ouvertures lui confèrent un charme unique et une atmosphère chaleureuse. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 20 m², accessible directement depuis la maison. À l'étage, une grande mezzanine offre une belle surface pouvant accueillir un bureau ou un espace détente. deux chambres dont une avec un point d'eau. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré, agréable et facile à entretenir ainsi qu'un cabanon offrant du rangement supplémentaire. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et des arrêts de bus desservant les lycées. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité des forêts, des bords de Seine et des bases de loisirs. Les gares de Bois-le-Roi, Melun, Fontaine-le-Port sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Contactez l'agence PRESTIGE CONSEIL IMMOBILIER du CHÂTELET-EN-BRIE pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
106 m²
Séjour
32 m²
Terrain
722 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
WC
1
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1970

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
18 août 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI564896

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 320 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe E
Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G

Émissions : 69 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 940 € et 4 030 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

1 janvier 2015 (diagnostic antérieur à la réforme du 1er juillet 2021)

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

307 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Carte professionnelle de l’agence

CPI77022020000045172

Surface

106 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Nicolas COCHET

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Localisation

Le Châtelet-en-Brie (77820). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché au Châtelet-en-Brie

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 652 €/m²

La moitié des ventes
2 196 à 3 106 €/m²
Ventes
90 ventes (2024 : 39 · 2025 : 51)
Ce bien (honoraires inclus)
2 896 €/m²
  • Prix médian au m² : +4,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Châtelet-en-Brie

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 915 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 330 125 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

23 125 €

Bien ancien, Seine-et-Marne.

Prix affiché

307 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

23 125 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

330 125 €

Coût des intérêts

129 377 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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Honoraires à la charge du vendeur

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