Place de stationnement
Terrasse
Cave
Prestige et Conseils Immobilier
Agence partenaire · Sivry-Courtry
1 / 15
Maison 8 pièces de 166 m² avec terrasse et garage à Champagne-sur-Seine
Champagne-sur-Seine (77)
- 166 m²
- 8 pièces
- 4 ch.chambres
329 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 6 pièces de 138 m² avec terrasse à Héricy, à vendre
« Maison »
Héricy
Maison · 138 m² · 6 pièces
Héricy (77850)
Prix de vente349 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 26 223 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI571181
138 m²habitables
5chambres
1salle de bain
740 m²de terrain
1stationnement
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cave
- Cheminée
Description
A Héricy, commune recherchée proche de FONTAINEBLEAU, venez découvrir cette très agréable maison d'environ 138 m2 (environ 150 m2 au sol) sur sous-sol total.
Au rez-de-chaussée:
- Entrée avec de nombreux rangements.
- Beau salon / salle à manger traversant lumineux d'environ 40 m2 avec cheminée .
- Cuisine.
- Une salle d'eau.
- 1 wc.
- 1 chambre.
- Terrasses devant et derrière.
A l'étage:
- 4 chambres.
- 1 salle de bains.
- 1 wc.
Sous-sol:
- Grand garage.
- 2 pièces.
Double vitrage bois. Isolation des combles et volets roulants électriques récents.
Toiture révisée. Maison saine avec travaux de décoration à prévoir.
Jardin d'environ 740 m².
Transports:
- Bus à 2 minutes à pied.
- Gare d'Héricy à 17 minutes à pied.
- Gare d'Avon-Fontainebleau à 15 minutes en voiture.
Commerces:
- Tabac-presse, restaurant, coiffeur, épicerie à 10 minutes à pied.
- Maison de retraite, pharmacie, médecins à 10 minutes à pied.
Ecoles:
- Maternelle à 10 minutes à pied.
- Collège à 5 minutes en voiture (Vulaines-sur-Seine).
Poste, Mairie, bord de seine à 10 minutes à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 839192218
Au rez-de-chaussée:
- Entrée avec de nombreux rangements.
- Beau salon / salle à manger traversant lumineux d'environ 40 m2 avec cheminée .
- Cuisine.
- Une salle d'eau.
- 1 wc.
- 1 chambre.
- Terrasses devant et derrière.
A l'étage:
- 4 chambres.
- 1 salle de bains.
- 1 wc.
Sous-sol:
- Grand garage.
- 2 pièces.
Double vitrage bois. Isolation des combles et volets roulants électriques récents.
Toiture révisée. Maison saine avec travaux de décoration à prévoir.
Jardin d'environ 740 m².
Transports:
- Bus à 2 minutes à pied.
- Gare d'Héricy à 17 minutes à pied.
- Gare d'Avon-Fontainebleau à 15 minutes en voiture.
Commerces:
- Tabac-presse, restaurant, coiffeur, épicerie à 10 minutes à pied.
- Maison de retraite, pharmacie, médecins à 10 minutes à pied.
Ecoles:
- Maternelle à 10 minutes à pied.
- Collège à 5 minutes en voiture (Vulaines-sur-Seine).
Poste, Mairie, bord de seine à 10 minutes à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 839192218
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 138 m²
- Séjour
- 40 m²
- Terrain
- 740 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1976
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 1 octobre 2026
- Mise à jour le
- 27 octobre 2026
- Référence
- GNI571181
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cave
- Cheminée
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 365 kWh/m²/an
Émissions : 14 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 4 940 € et 6 740 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
1 janvier 2015 (diagnostic antérieur à la réforme du 1er juillet 2021)
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
349 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI77022020000045172
Surface
138 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prestige et Conseils Immobilier
Sivry-Courtry
Nicolas COCHET
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)01 64 52 83 83
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Héricy (77850). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Héricy
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 035 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 542 à 4 043 €/m²
- Ventes
- 46 ventes (2024 : 19 · 2025 : 27)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 529 €/m²
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Héricy
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 176 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 375 223 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
26 223 €
Bien ancien, Seine-et-Marne.
Prix affiché
349 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
26 223 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
375 223 €
Coût des intérêts
147 051 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 6 pièces
- 5 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 95 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
315 800 €
Honoraires à la charge du vendeur
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