Agence Immobiliere du Grand Ouest
Agence partenaire · Lentilly
1 / 18
Maison 4 pièces de 92 m² avec terrasse et garage à Lentilly
Lentilly (69)
- 92 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
428 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 81 m² avec garage à Lentilly, à vendre
« VENTE MAISON 4 PIECES LENTILLY »
Lentilly
Maison · 81 m² · 4 pièces
Lentilly (69210)
Prix de vente360 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 27 035 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI563559
81 m²habitables
3chambres
1salle de bain
900 m²de terrain
1stationnement
- Garage
Description
Idéalement situé à proximité de la gare de Tram du Charpenay venez découvrir cette maison ancienne rénovée, élevée sur un sous-sol complet. D'une superficie d'environ 81 m² elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur la terrasse, d'un dégagement, de trois chambres, d'une salle de bains et toilettes. Chauffage par pompe à chaleur, volets électriques. Possibilité d'aménager les combles. En sous-sol nombreux rangements, ateliers, cuisine d'été et garage. Le terrain de 900 m² est clos avec piscine hors-sol. Honoraires charge vendeur. Pour une visite ou plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter: AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST : 7, rue de la Mairie 69210 Lentilly, au centre du village. Visites possibles du lundi au samedi. Consultez notre site et retrouvez toutes nos annonces.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 81 m²
- Terrain
- 900 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1960
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 17 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI563559
Énergie et climat
Consommation : 95 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 780 € et 1 070 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
4 décembre 2025
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
360 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
590 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000030702
Surface
81 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Immobiliere du Grand Ouest
Lentilly
Francois MAILLOT
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 74 72 16 40
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lentilly (69210). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lentilly
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 228 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 699 à 4 580 €/m²
- Ventes
- 80 ventes (2024 : 36 · 2025 : 44)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 444 €/m²
- Prix médian au m² : −3,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lentilly
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 245 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 387 035 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
27 035 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
360 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
27 035 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
387 035 €
Coût des intérêts
151 680 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 9 pièces
- 5 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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