Maison 4 pièces de 106 m² avec garage à Leymen, à vendre

Située à Leymen, découvrez cette maison individuelle offrant 105,98 m² habitables, implantée sur un terrain de 673 m², dans un environnement agréable.
La partie habitable, située à l'étage, se compose d'un séjour lumineux de 28,80 m² avec accès à un balcon exposé plein sud, d'une cuisine indépendante de 13,21 m², de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un double garage, plusieurs caves, une chaufferie, un atelier et de nombreux espaces de rangement.
Les combles, actuellement non aménagés, offrent un volume supplémentaire à exploiter selon les possibilités techniques et réglementaires.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par un insert à bois.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et d'aménager cette maison selon vos envies.
Avec ses beaux volumes, son terrain de 6,73 ares, son exposition sud et son double garage, cette maison présente un beau potentiel pour un projet familial.
À découvrir sans tarder !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nathalie au 06 86 03 32 34 ou par e-mail à vente@immo-duchesne.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 et 4730.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.