Calvet Immobilier
Agence partenaire · Saint-Just
1 / 7Non soumis au DPE
Maison 4 pièces de 137 m² avec piscine à Lunel
Lunel (34)
- 137 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
273 400 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 90 m² avec terrasse et garage à Lunel, à vendre
« Maison Lunel 4 pièce(s) 90.17 m2 »
Lunel
Maison · 90,17 m² · 4 pièces
Lunel (34400)
Prix de vente266 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 100 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI564383
90,17 m²habitables
3chambres
1salle de bain
35 m²de terrain
2stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Interphone
- Climatisation
- Garage
Description
À Lunel, au coeur d'un quartier calme et bien desservi, cette villa T4 d'environ 90 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Au RDC vous trouverez une pèce de vie de 40m² avec sa cuisine équipée , donnant su l exterieur de 35m² environ. Un wc et des rangements complètent ce premier niveau. A l étage , 3 chambres avec chacune un placard aménagé et une salle de bain avec WC . Vous profiterez d'un garage de 20m², bien pratique pour se garer sans souci, et d'une copropriété gérée par un syndic bénévole. Côté commodités, tout est à portée de main : commerces, écoles et services se trouvent à deux pas, tandis que l'accès rapide à l'autoroute A9 facilite tous vos déplacements. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Copropriété de 21 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 120.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 90,17 m²
- Terrain
- 35 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 2007
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (1 garage, 1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 28 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI564383
Énergie et climat
Consommation : 108 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 940 € et 1 340 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
28 juillet 2026
Chauffage et confort
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
21
Montant moyen annuel des charges
120 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
266 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 032 €
SIRET de l’agence
84096300000000
Surface
90,17 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Calvet Immobilier
Saint-Just
Calvet Immobilier
Agnès FOURIE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 67 65 59 53
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Calvet Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lunel (34400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lunel
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 001 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 491 à 3 364 €/m²
- Ventes
- 348 ventes (2024 : 149 · 2025 : 199)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 950 €/m²
- Prix médian au m² : −3,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lunel
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 659 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 286 100 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
20 100 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
266 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
20 100 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
286 100 €
Coût des intérêts
112 124 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres maisons à vendre dans l’Hérault (34)
GGroupement
1 / 7Calvet Immobilier
Agence partenaire · Saint-Just
1 / 6
Maison 4 pièces de 86 m² avec terrasse et garage à Lunel
Lunel (34)
- 86 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
299 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Immo Conseil Finance
Agence partenaire · Castelnau-le-Lez
1 / 16
Maison 4 pièces de 89 m² à Marsillargues
Marsillargues (34)
- 89 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
275 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Calvet Immobilier
Agence partenaire · Saint-Just
1 / 12
Maison 4 pièces de 75 m² à Marsillargues
Marsillargues (34)
- 75 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
221 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.