Calvet Immobilier
Agence partenaire · Saint-Just
1 / 7Non soumis au DPE
Maison 4 pièces de 137 m² avec piscine à Lunel
Lunel (34)
- 137 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
273 400 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 86 m² avec terrasse et garage à Lunel, à vendre
« Maison Lunel 4 pièce(s) 86 m2 »
Lunel
Maison · 86 m² · 4 pièces
Lunel (34400)
Prix de vente299 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 535 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 28 septembre 2026
Réf. GNI569198
86 m²habitables
3chambres
1salle de bain
246 m²de terrain
2stationnements
- Place de stationnement
- Climatisation
- Garage
Description
EXCLUSIVITE LUNEL
Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied très lumineuse vous séduira par son cadre de vie idéal.
Avec une surface habitable de 86m², elle se compose de 3 chambres ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse propice aux moments de convivialité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 240m² . Un garage vient compléter ce bien.
Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, axes plage rapide, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied très lumineuse vous séduira par son cadre de vie idéal.
Avec une surface habitable de 86m², elle se compose de 3 chambres ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse propice aux moments de convivialité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 240m² . Un garage vient compléter ce bien.
Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, axes plage rapide, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 86 m²
- Séjour
- 47 m²
- Terrain
- 246 m²
- Terrasse
- 26 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1989
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (1 garage, 1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 15 septembre 2026
- Mise à jour le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI569198
Énergie et climat
Consommation : 139 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 920 € et 1 260 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
1 octobre 2023
Chauffage et confort
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
299 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
84096300000000
Surface
86 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Calvet Immobilier
Saint-Just
Calvet Immobilier
Hugues CALVET
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 67 65 59 53
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lunel (34400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lunel
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 001 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 491 à 3 364 €/m²
- Ventes
- 348 ventes (2024 : 149 · 2025 : 199)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 477 €/m²
- Prix médian au m² : −3,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lunel
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 865 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 321 535 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
22 535 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
299 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
22 535 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
321 535 €
Coût des intérêts
126 011 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 5 pièces
- 4 ch.chambres
319 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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