Terrasse
Instant Immobilier
Agence partenaire · Lyon 6e
1 / 16
Maison 6 pièces de 100 m² à Lyon 8e
Lyon 8e (69)
- 100 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
510 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Maison 4 pièces de 94 m² avec terrasse à Lyon 3e, à vendre
« Lyon 3 Montchat Chambovet - Maison 94 m2 sur terrain arboré »
Lyon 3e
Maison · 94 m² · 4 pièces
Lyon 3e (69003)
Prix de vente600 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 44 741 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 27 octobre 2026
Réf. GNI554025
94 m²habitables
3chambres
1salle de bain
196 m²de terrain
- Terrasse
- Climatisation
Description
MONTCHAT CHAMBOVET : Proche hôpitaux cardio-neuro, Vinatier, HFME, dans un secteur résidentiel au calme, maison de 94 m². Terrain de 196 m² . Rez de chaussée : Cuisine avec cellier semi-ouverte sur le séjour de 27 m² ouvrant sur une loggia-terrasse de 7.30 m², chambre avec salle d'eau et wc. A l'étage, 2 chambres de 14,20 m² et 11,20 m² , salle de bains avec wc, espace pour rangement. Climatisation. Grenier de 12 m². Terrasse à l'abri des regards. Parking possible sur le terrain. Plan sur demande. Proche transports en commun : C8 - C9 - T3 - TB11. A 20 mn de la Part Dieu et de Bellecour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Agnès Grapton, O6*88*50*56*77 RSAC LYON 500463377
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Agnès Grapton, O6*88*50*56*77 RSAC LYON 500463377
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 94 m²
- Séjour
- 27 m²
- Terrain
- 196 m²
- Terrasses (2)
- Oui
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1996
Conditions
- En ligne depuis le
- 21 juillet 2026
- Mise à jour le
- 27 octobre 2026
- Référence
- GNI554025
Tous les équipements
- Terrasse
- Climatisation
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 144 kWh/m²/an
Émissions : 28 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 370 € et 1 890 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
1 avril 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
600 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 443 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012020000045273
Surface
94 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Instant Immobilier
Lyon 6e
Instant Immobilier
Laure BRUN
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 87 91 49 91
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 3e (69003). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
5 582 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 328 à 6 625 €/m²
- Ventes
- 287 ventes (2024 : 126 · 2025 : 161)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 6 383 €/m²
- Prix médian au m² : −6,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 739 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 644 741 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
44 741 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
600 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
44 741 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
644 741 €
Coût des intérêts
252 676 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 ch.chambres
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