Instant Immobilier
Agence partenaire · Lyon 6e
1 / 12
Maison 4 pièces de 94 m² avec terrasse à Lyon 3e
Lyon 3e (69)
- 94 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
600 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 6 pièces de 100 m² à Lyon 8e, à vendre
« Maison avec jardin & piscine - Lyon 8 »
Lyon 8e
Maison · 100 m² · 6 pièces
Lyon 8e (69008)
Prix de vente510 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 38 101 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 18 septembre 2026
Réf. GNI521913
100 m²habitables
4chambres
535 m²de terrain
Description
Lyon 8: Secteur Santy
Maison Mitoyenne 1 Côté de 98 m² avec Piscine sur un terrain de 535 m².
Venez découvrir cette maison pleine de charme des années 1950 dans rue très peu passante . Elle propose 6 pièces dont 4 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une terrasse, un jardin, un sous-sol et une cave. La piscine, à remettre en état, représente un atout rare.
Située dans un quartier calme et pratique au quotidien, la maison se trouve à seulement à moins de 5 minutes à pied des écoles, commerces et transports. Un emplacement idéal pour une vie de famille.
Un bien à fort potentiel, parfait pour créer un intérieur à votre image. À visiter sans tarder !
Contact : Laurent Vagnon 06.60.51.71.79 RSAC LYON 424 487 221
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Maison Mitoyenne 1 Côté de 98 m² avec Piscine sur un terrain de 535 m².
Venez découvrir cette maison pleine de charme des années 1950 dans rue très peu passante . Elle propose 6 pièces dont 4 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une terrasse, un jardin, un sous-sol et une cave. La piscine, à remettre en état, représente un atout rare.
Située dans un quartier calme et pratique au quotidien, la maison se trouve à seulement à moins de 5 minutes à pied des écoles, commerces et transports. Un emplacement idéal pour une vie de famille.
Un bien à fort potentiel, parfait pour créer un intérieur à votre image. À visiter sans tarder !
Contact : Laurent Vagnon 06.60.51.71.79 RSAC LYON 424 487 221
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 100 m²
- Terrain
- 535 m²
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Conditions
- En ligne depuis le
- 6 décembre 2025
- Mise à jour le
- 15 octobre 2026
- Référence
- GNI521913
Énergie et climat
Consommation : 225 kWh/m²/an
Émissions : 49 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 950 € et 2 690 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
20 octobre 2025
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
510 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012020000045273
Surface
100 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Instant Immobilier
Lyon 6e
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Laure BRUN
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 87 91 49 91
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 8e (69008). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
5 582 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 328 à 6 625 €/m²
- Ventes
- 287 ventes (2024 : 126 · 2025 : 161)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 100 €/m²
- Prix médian au m² : −6,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 179 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 548 101 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
38 101 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
510 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
38 101 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
548 101 €
Coût des intérêts
214 803 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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