Maison 4 pièces de 106 m² avec terrasse à Mâcon, à vendre

A VENDRE Sennecé-Les-Mâcon À seulement 10 minutes du centre de Mâcon et 3 minutes de l'accès A6, cette charmante maison de village mitoyenne en pierre entièrement rénovée (2011) offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou une famille en quête de calme sans s'éloigner des commodités.
Le coeur de la maison s'articule autour d'une grande pièce à vivre conviviale d'un seul tenant : une cuisine ouverte de 17 m² donnant sur un séjour de 36 m². Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de très grandes ouvertures en bois double vitrage, cet espace chaleureux est chauffé en hiver par un poêle à granulés. Une buanderie fonctionnelle au rez-de-chaussée vient compléter cet espace jour.
Directement accessible depuis le séjour, la terrasse d'environ 16 m² orientée Ouest est le lieu parfait pour vos apéritifs et repas de fin de journée. Elle donne sur un jardin plat et entièrement clos, sécurisé pour les enfants. Le stationnement s'effectue très facilement juste devant la maison.
L'étage se compose de deux chambres (dont une grande suite parentale climatisée de 16 m² et une seconde de 10 m²) ainsi que d'un bureau de 8 m² (parfait pour le télétravail). Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Pour un confort thermique optimal, l'isolation des combles est récente et toutes les menuiseries de l'étage ont été changées en 2020 (double vitrage avec volets roulants électriques).
Au quotidien, tout est pensé pour vous simplifier la vie : le village propose école maternelle et primaire, bar-tabac avec dépôt de pain, restaurant et vie associative. Pour vos besoins courants, Sancé se trouve à 2 km (pharmacie, supérette, boulangerie, Poste, coiffeur). La ligne de bus dessert directement les collèges et lycées de Mâcon, et la gare TGV de Mâcon-Loché s'atteint en 15 minutes.
Caractéristiques techniques :
Surface : 107 m² (4 pièces / 2 chambres + 1 bureau)
Équipements : Poêle à granulés + radiateurs électriques, climatisation à l'étage, tout-à-l'égout, fibre optique.
Taxe foncière : 825 / an
DPE : Classe énergie D | Classe climat B (consommation : 185 kWh/m²/an)
Prix : 225 000 (honoraires à la charge du vendeur)
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Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. ().