Maison 4 pièces de 101 m² avec terrasse et garage à Marignane — photo 1 sur 14

Maison 4 pièces de 101 m² avec terrasse et garage à Marignane, à vendre

« Marignane maison 4 pièce(s) 101 m2 avec garage »

Marignane

Maison · 101 m² · 4 pièces

Marignane (13700)

Prix de vente439 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 32 863 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI565187

101 m²habitables
3chambres
1salle de bain
453 m²de terrain
1stationnement

Garage

Description

Située dans un secteur résidentiel calme, hors lotissement et en impasse, cette maison individuelle construite en 1976 a bénéficié d'une rénovation soignée ainsi que d'un entretien régulier. À l'étage, vous découvrirez une agréable et lumineuse pièce de vie comprenant un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau dispose également de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec un grand dressing mural et sa salle d'eau privative, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un vaste garage attenant. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée avec portail automatique, cette maison offre un jardin à aménager selon vos envies. Facile à paysager, cet extérieur constitue un véritable atout pour créer un espace de vie à votre image. Ce bien permet également d'avoir du locatif au besoin. Contactez-nous pour une visite

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 101 m²
Séjour: 39 m²
Terrain: 453 m²
Terrasse: 11 m²

Pièces

Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Salles d’eau: 1
WC: 2
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Maison
Année de construction: 1977

Stationnement et annexes

Stationnement: 1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le: 7 août 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI565187

Tous les équipements

Garage

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe C

Consommation : 123 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe A

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 960 € et 1 310 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

2 mars 2023

Chauffage et confort

Chauffage: Air pulsé
Énergie du chauffage: Climatisation réversible

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

439 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Homely Immobilier

Taxe foncière annuelle

1 550 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102018000038612

Surface

101 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Homely Immobilier

Éguilles

Homely Immobilier

Muriel GOETZ

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04 42 92 82 59

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Localisation

Marignane (13700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Marignane

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 745 €/m²

La moitié des ventes: 3 323 à 4 305 €/m²
Ventes: 236 ventes (2024 : 115 · 2025 : 121)
Ce bien (honoraires inclus): 4 347 €/m²

Prix médian au m² : +4,4 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Marignane

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 737 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 471 863 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

32 863 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

439 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

32 863 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

471 863 €

Coût des intérêts

184 925 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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