Maison 4 pièces de 101 m² avec terrasse et garage à Marignane — photo 1 sur 14

Maison 4 pièces de 101 m² avec terrasse et garage à Marignane, à vendre

« Marignane Maison 4 pièces de 101 m² avec terrain de 453 m² et garage »

Marignane

Maison · 101,36 m² · 4 pièces

Marignane (13700)

Prix de vente439 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 32 863 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI569249

101,36 m²habitables
3chambres
1salle de bain
453 m²de terrain
1stationnement

Terrasse
Garage

Description

L'agence immobilière ESIMMO vous propose

Dans un secteur résidentiel recherché, au calme absolu, hors lotissement et en fond d'impasse, découvrez cette belle maison individuelle de 1976, entièrement rénovée avec soin.

À l'étage : Une superbe pièce de vie lumineuse comprenant un salon/salle à manger avec une grande terrasse et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau dessert également deux chambres et une salle de bains avec WC.

Au rez-de-chaussée : Une suite parentale confortable dotée d'un grand dressing mural et d'une salle d'eau privative, un WC indépendant, une buanderie pratique ainsi qu'un vaste garage attenant.

À l'extérieur : Le tout est édifié sur une parcelle close de 453 m² équipée d'un portail automatique. Le jardin, facile à paysager, offre un superbe potentiel pour être aménagé entièrement selon vos envies et parfaitement piscinable.

Coup de coeur assuré pour ce bien rare alliant calme, modernité et prestations soignées.
CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT ESIMMO Tél. : 06 16 35 12 43 Email : eric.sammarco@esimmo.fr
Ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 18h30.
Estimation gratuite de vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Vitrolles, Rognac, Les Pennes-Mirabeau, Châteauneuf-les-Martigues, Le Rove, Gignac-la-Nerthe.
Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 101,36 m²
Terrain: 453 m²
Terrasse: Oui

Pièces

Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Salles d’eau: 1
WC: 2
Niveaux: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Maison
Année de construction: 1976

Stationnement et annexes

Stationnement: 1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le: 15 septembre 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI569249

Tous les équipements

Terrasse
Garage

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe C

Consommation : 123 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe A

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 960 € et 1 310 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

2 mars 2023

Chauffage et confort

Chauffage: Convecteurs
Énergie du chauffage: Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

439 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Esimmo

Taxe foncière annuelle

1 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 1310 2019 000 040 609

Surface

101,36 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Esimmo

Marignane

Éric SAMMARCO

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04 86 17 81 07

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Localisation

Marignane (13700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Marignane

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 745 €/m²

La moitié des ventes: 3 323 à 4 305 €/m²
Ventes: 236 ventes (2024 : 115 · 2025 : 121)
Ce bien (honoraires inclus): 4 331 €/m²

Prix médian au m² : +4,4 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Marignane

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 737 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 471 863 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

32 863 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

439 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

32 863 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

471 863 €

Coût des intérêts

184 925 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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