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Maison 4 pièces de 111 m² à Martigues — photo 1 sur 18
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 111 m² à Martigues, à vendre

« Haut de villa Martigues 4 pièces (111 m²) - Secteur Ferrières »

Martigues

Maison · 111 m² · 4 pièces

Martigues (13500)

Prix de vente299 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 535 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI70

  • 111 m²habitables

  • 3chambres

  • 140 m²de terrain

Description

L'agence immobilière MYKASA Martigues vous propose ce très agréable haut de villa, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux sur le secteur de Martigues Ferrières, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, Intermarché, La Poste, écoles et services accessibles à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une très grande pièce à vivre baignée de lumière, composée : d'un spacieux séjour, d'un coin salon convivial, d'une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie. L'ensemble offre un volume chaleureux et moderne, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Le bien dispose également d' une buanderie pratique et d'un cellier fonctionnel. Côté nuit, vous retrouverez une grande salle d'eau contemporaine avec sa douche italienne, de nombreux rangements et 3 belles chambres confortables. Côté extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces extérieurs appréciables : une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour les repas en extérieur, d'une cour intérieure agréable et d'un jardinet en gazon artificiel, facile d'entretien. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. Contact : Laurence au 07.55.74.31.52 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 378.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
111 m²
Terrain
140 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Niveaux
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Référence
GNI70

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 179 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 26 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 300 € et 1 900 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

4 mars 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

299 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102021000000068

Surface

111 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mykasa

Martigues

Mykasa
Laurence ZIRONI

Laurence ZIRONI

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Localisation

Martigues (13500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Martigues

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 887 €/m²

La moitié des ventes
3 243 à 4 736 €/m²
Ventes
362 ventes (2024 : 159 · 2025 : 203)
Ce bien (honoraires inclus)
2 694 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Martigues

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 865 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 321 535 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

22 535 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

299 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

22 535 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

321 535 €

Coût des intérêts

126 011 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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