Aller au contenu principal
Maison 5 pièces de 108 m² avec terrasse et garage à Martigues — photo 1 sur 18
À vendre

Maison 5 pièces de 108 m² avec terrasse et garage à Martigues, à vendre

« Maison familiale + T2 indépendant ? Piscine ? Terrain 760 m² ? Martigues »

Martigues

Maison · 108 m² · 5 pièces

Martigues (13500)

Prix de vente365 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 27 404 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI573082

  • 108 m²habitables

  • 4chambres

  • 760 m²de terrain

  • 3stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Garage

Description

L'agence immobilière Mykasa vous propose cette propriété familiale située à Martigues, édifiée sur une parcelle de 760 m² avec piscine, offrant une configuration particulièrement intéressante avec une maison principale d'environ 108 m² et un T2 indépendant en rez-de-chaussée.

En rez-de-chaussée, vous découvrirez un T2 indépendant d'environ 51 m², composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dégagement. Un véritable espace autonome, idéal pour accueillir un proche, un enfant devenu indépendant, recevoir famille et amis ou envisager différents projets.

La maison principale d'environ 108 m² débute au premier étage.

Elle offre une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une agréable terrasse.

À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dégagement. Les volumes sous toiture apportent également davantage de surface au sol et de possibilités de rangement.

La maison principale bénéficie également d'une grande buanderie d'environ 17 m², particulièrement pratique au quotidien, ainsi que d'une cuisine d'été d'environ 19 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un agréable terrain de 760 m² agrémenté d'une piscine 4 x 8 m, avec différents espaces de détente autour.

Un garage ainsi qu'un abri viennent compléter l'ensemble.

Côté confort, la propriété bénéficie notamment de plusieurs climatisations, du double vitrage, de la fibre optique, d'un système d'alarme, d'un portail motorisé et d'un chauffage central.

Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent une habitation principale avec un véritable logement indépendant.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
108 m²
Terrain
760 m²
Terrasses (2)
Oui

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles d’eau
2
WC
1
Niveaux
2
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1958

Stationnement et annexes

Stationnement
3 (1 garage, 2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Mise à jour le
18 octobre 2026
Référence
GNI573082

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 194 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 36 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 700 € et 3 660 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

28 mars 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

365 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 903 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102021000000068

Surface

108 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mykasa

Martigues

Mykasa
Pierre SANTIAGO

Pierre SANTIAGO

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

04 42 88 08 09

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter Mykasa

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Martigues (13500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Martigues

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 887 €/m²

La moitié des ventes
3 243 à 4 736 €/m²
Ventes
362 ventes (2024 : 159 · 2025 : 203)
Ce bien (honoraires inclus)
3 380 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Martigues

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 276 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 392 404 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

27 404 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

365 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

27 404 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

392 404 €

Coût des intérêts

153 784 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres maisons à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.