Maison 4 pièces de 100 m² à Mesquer — photo 1 sur 12

Maison 4 pièces de 100 m² à Mesquer, à vendre

« Maison de plain-pied Quimiac »

Mesquer

Maison · 99,87 m² · 4 pièces

Mesquer (44420)

Prix de vente528 000 €Honoraires inclus : 3,53 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 509 997 €)+ environ 38 101 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI573354

99,87 m²habitables
3chambres
450 m²de terrain

Description

Maison neuve de plain pied construite de 2024 située dans un environnement calme à environ 1 km du centre.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle d'eau indépendante, un cellier et un garage à vélo.
Prestations de qualité: chauffage par le sol aérothermie, jardin clos et arboré de 450 m², double terrasse et piscine chauffée de 7.5 x 3.5 .
Confort moderne, prestations de qualité et accès rapide aux commerces et aux plages. (3.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 99,87 m²
Terrain: 450 m²

Pièces

Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d’eau: 2
WC: 2
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Maison
Année de construction: 2024

Conditions

En ligne depuis le: 16 octobre 2026
Référence: GNI573354

Tous les équipements

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe A

Consommation : 35 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe A

Émissions : 1 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

12 juin 2024

Chauffage et confort

Chauffage: Plancher chauffant

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

528 000 €

Prix hors honoraires

509 997 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

18 003 € TTC, soit 3,53 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Agence de l'Ocean - Mesquer

Carte professionnelle de l’agence

CPI 4402 2016 000 003 191

Surface

99,87 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence de l'Ocean - Mesquer

Mesquer

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Localisation

Mesquer (44420). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Mesquer

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 974 €/m²

La moitié des ventes: 3 115 à 4 648 €/m²
Ventes: 92 ventes (2024 : 44 · 2025 : 48)
Ce bien (hors honoraires): 5 107 €/m²

Prix médian au m² : −3,6 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Mesquer

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 283 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 566 101 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

38 101 €

Bien ancien, Loire-Atlantique.

Prix affiché

528 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

38 101 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

566 101 €

Coût des intérêts

221 857 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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