Bastien Arfi Immobilier
Agence partenaire · Miramas
1 / 18
Maison 4 pièces de 110 m² avec piscine et terrasse à Miramas
Miramas (13)
- 110 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
438 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 116 m² avec terrasse et garage à Miramas, à vendre
« Maison de plain-pied T4 -116 m² -Terrain 3166 m² - Cadre verdoyant et sans vis-à-vis »
Miramas
Maison · 116 m² · 4 pièces
Miramas (13140)
Prix de vente469 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 35 143 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI571640
116 m²habitables
3chambres
1salle de bain
3 166 m²de terrain
5stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Garage
Description
Dans un environnement privilégié, au coeur de la verdure et à proximité du Vieux Miramas, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de type 4, offrant 116 m² de surface habitable, implantée sur un magnifique terrain de 3 166 m².
La maison se compose d'une entrée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse d'environ 52 m², offrant un bel espace convivial et chaleureux.
Une troisième chambre, disposant de sa propre salle d'eau, complète l'espace nuit.
La maison bénéficie également d'un garage.
Son principal atout : un emplacement exceptionnel, au calme, entouré de verdure et sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité du Vieux Miramas. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la tranquillité et de la nature, sans nuisances.
Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Les + :
- Maison de plain-pied
- 116 m² habitables
- Grande pièce de vie de 52 m²
- 2 pièces d'eau
- Garage
- Terrain de 3 166 m²
- Aucun vis-à-vis
- Environnement calme et verdoyant
- À proximité du Vieux Miramas
Un bien rare dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder !
La maison se compose d'une entrée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse d'environ 52 m², offrant un bel espace convivial et chaleureux.
Une troisième chambre, disposant de sa propre salle d'eau, complète l'espace nuit.
La maison bénéficie également d'un garage.
Son principal atout : un emplacement exceptionnel, au calme, entouré de verdure et sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité du Vieux Miramas. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la tranquillité et de la nature, sans nuisances.
Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Les + :
- Maison de plain-pied
- 116 m² habitables
- Grande pièce de vie de 52 m²
- 2 pièces d'eau
- Garage
- Terrain de 3 166 m²
- Aucun vis-à-vis
- Environnement calme et verdoyant
- À proximité du Vieux Miramas
Un bien rare dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 116 m²
- Séjour
- 51,74 m²
- Terrain
- 3 166 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 2008
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 5 (1 garage, 4 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 5 octobre 2026
- Mise à jour le
- 15 octobre 2026
- Référence
- GNI571640
Énergie et climat
Consommation : 137 kWh/m²/an
Émissions : 39 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 900 € et 2 610 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
26 décembre 2025
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
469 900 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 276 €
Carte professionnelle de l’agence
CPi 13102018000026305
Surface
116 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bastien Arfi Immobilier
Miramas
Bastien Arfi Immobilier
Victorin ARFI
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 58 80 29
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Miramas (13140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Miramas
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 109 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 627 à 3 509 €/m²
- Ventes
- 192 ventes (2024 : 102 · 2025 : 90)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 051 €/m²
- Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Miramas
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 929 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 505 043 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
35 143 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
469 900 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
35 143 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
505 043 €
Coût des intérêts
197 928 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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