Bastien Arfi Immobilier
Agence partenaire · Miramas
1 / 18
Maison 4 pièces de 116 m² avec terrasse et garage à Miramas
Miramas (13)
- 116 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
469 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 110 m² avec piscine et terrasse à Miramas, à vendre
« MIRAMAS ? TAUSSANE ? Maison T4 non mitoyenne avec piscine »
Miramas
Maison · 110,36 m² · 4 pièces
Miramas (13140)
Prix de vente438 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 32 789 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI571191
110,36 m²habitables
3chambres
748 m²de terrain
2stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Alarme
- Piscine
Description
À découvrir sans tarder ! Située dans le secteur recherché de Taussane à Miramas, cette magnifique maison T4 de 110 m² habitables offre un cadre de vie agréable et de belles prestations.
Non mitoyenne, elle est implantée sur un terrain de 748 m², avec une exposition plein Sud. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée,
- Un WC indépendant,
- Un agréable séjour-cuisine de 38 m² exposé plein Sud,
- Un salon,
-Une buanderie.
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
-Un couloir
-Trois belles chambres,
- Une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 748 m² exposé Sud, agrémenté d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison dispose également de prestations appréciables :
- Climatisation gainable,
- Poêle à bois,
- Piscine,
- Garage à usage de stockage,
- Stationnement directement sur la parcelle,
- Maison non mitoyenne
- Cuisine équipée
Aucun travaux à prévoir.
Un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse, fonctionnelle et parfaitement située à Miramas, dans un environnement résidentiel à proximité du Domaine de Cabasse.
Une visite s'impose !
Non mitoyenne, elle est implantée sur un terrain de 748 m², avec une exposition plein Sud. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée,
- Un WC indépendant,
- Un agréable séjour-cuisine de 38 m² exposé plein Sud,
- Un salon,
-Une buanderie.
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
-Un couloir
-Trois belles chambres,
- Une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 748 m² exposé Sud, agrémenté d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison dispose également de prestations appréciables :
- Climatisation gainable,
- Poêle à bois,
- Piscine,
- Garage à usage de stockage,
- Stationnement directement sur la parcelle,
- Maison non mitoyenne
- Cuisine équipée
Aucun travaux à prévoir.
Un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse, fonctionnelle et parfaitement située à Miramas, dans un environnement résidentiel à proximité du Domaine de Cabasse.
Une visite s'impose !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 110,36 m²
- Terrain
- 748 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 2005
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (2 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 1 octobre 2026
- Mise à jour le
- 9 octobre 2026
- Référence
- GNI571191
Énergie et climat
Consommation : 121 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 110 € et 1 570 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
30 juillet 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
438 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 545 €
Carte professionnelle de l’agence
CPi 13102018000026305
Surface
110,36 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bastien Arfi Immobilier
Miramas
Bastien Arfi Immobilier
Victorin ARFI
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 58 80 29
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Miramas (13140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Miramas
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 109 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 627 à 3 509 €/m²
- Ventes
- 192 ventes (2024 : 102 · 2025 : 90)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 969 €/m²
- Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Miramas
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 730 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 470 789 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
32 789 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
438 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
32 789 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
470 789 €
Coût des intérêts
184 504 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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