« Maison traditionnelle »
Montauban
Maison · 98,85 m² · 4 pièces
Montauban (82000)
Réf. GNI507457
98,85 m²habitables
3chambres
1salle de bain
5 631 m²de terrain
2stationnements
Secteur Birac, dans un écrin de verdure, nous vous proposons cette maison de construction traditionnelle construite dans les années 90. Ses 98 m2 habitables vous offrent des volumes confortables, avec une cuisine séparée en bois massif, une grande salle à manger attenante, un salon plus cosy avec cheminée, et une terrasse de 37m2. Soit 48m2 de pièce à vivre. Coté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Cette maison repose sur un sous-sol de 100 m2 partiellement aménagé, parfait pour répondre à des projets d'aménagement, de bricolage ou de stockage. Le tout sur un généreux terrain verdoyant de 5631 m2, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits pour entretenir vos espaces verts. Contactez-nous pour en savoir plus !
Consommation : 244 kWh/m²/an
Émissions : 9 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
SIRET de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montauban
Christelle COULON
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
05 63 20 88 20
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Montauban (82000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 230 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montauban
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
1 422 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 245 237 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
16 337 €
Bien ancien, Tarn-et-Garonne.
Prix affiché
228 900 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
16 337 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
245 237 €
Coût des intérêts
96 109 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Agence Coulon Immobilier
Agence partenaire · Montauban
1 / 7
Montauban (82)
234 300 €
Honoraires inclus : 6,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 220 000 €)
Agence Coulon Immobilier
Agence partenaire · Montauban
1 / 6
Montauban (82)
191 700 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Groupe Tolosan Immobilier - Montauban
Agence partenaire · Montauban
1 / 14
Montauban (82)
225 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Agence Coulon Immobilier
Agence partenaire · Montauban
1 / 14Montauban (82)
192 000 €
Honoraires inclus : 6,67 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 179 994 €)
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