Côté Ventoux Immobilier
Agence partenaire · Aubignan
1 / 18
Maison 10 pièces de 270 m² avec terrasse et garage à Montbrun-les-Bains
Montbrun-les-Bains (26)
- 270 m²
- 10 pièces
- 5 ch.chambres
288 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 91 m² à Montbrun-les-Bains, à vendre
« Studio + appartement à Montbrun les Bains »
Montbrun-les-Bains
Maison · 91,21 m² · 4 pièces
Montbrun-les-Bains (26570)
Prix de vente178 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 697 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI566933
91,21 m²habitables
3chambres
170 m²de terrain
- Cheminée
Description
En Drôme Provençale, entre Sault et la Vallée du Toulourenc, au sein de l'un des plus beaux villages classés de France, réputé pour son thermalisme, son climat agréable, ses paysages préservés et son authenticité provençale, Montbrun-les-Bains séduit chaque année curistes, touristes et amoureux de nature.
Venez découvrir cet appartement et ce studio entièrement rénovés au dernier étage d'un petit immeuble en plein coeur du village.
Un appartement T3 avec vue dégagée sur le village et les collines environnantes de 60 m² exposé plein sud est composé par un séjour cuisine équipé et coin salon avec cheminée pour une ambiance chaleureuse, deux chambres, et une salle d'eau moderne avec toilettes.
Un Studio de 30 m² avec pièce de vie fonctionnelle, coin cuisine, salle d'eau avec WC complète cet ensemble immobilier.
Ces deux lots sont parfaits pour de la location saisonnière, particulièrement recherchée dans cette station thermale dynamique.
A noter que le studio est actuellement loué.
Un jardinet privatif d'environ 170 m², accessible par une passerelle, complète ce bien. Rare au coeur du village, cet espace extérieur peut représenter un argument de poids pour la location.
- Un investissement stratégique:
Grâce à sa situation géographique recherchée, la notoriété thermale de Montbrun-les-Bains et la diversité des logements proposés, cet ensemble offre :
Une forte demande locative saisonnière;
Un rendement locatif optimisable.
A noter qu'il y a possibilité d'acheter l'immeuble comprenant aussi deux appartements entièrement à restaurer , un grand garage et un box au rez de chaussée.
À découvrir sans tarder.
Pour un achat réussi contactez Vincent : 06 65 20 87 78. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir cet appartement et ce studio entièrement rénovés au dernier étage d'un petit immeuble en plein coeur du village.
Un appartement T3 avec vue dégagée sur le village et les collines environnantes de 60 m² exposé plein sud est composé par un séjour cuisine équipé et coin salon avec cheminée pour une ambiance chaleureuse, deux chambres, et une salle d'eau moderne avec toilettes.
Un Studio de 30 m² avec pièce de vie fonctionnelle, coin cuisine, salle d'eau avec WC complète cet ensemble immobilier.
Ces deux lots sont parfaits pour de la location saisonnière, particulièrement recherchée dans cette station thermale dynamique.
A noter que le studio est actuellement loué.
Un jardinet privatif d'environ 170 m², accessible par une passerelle, complète ce bien. Rare au coeur du village, cet espace extérieur peut représenter un argument de poids pour la location.
- Un investissement stratégique:
Grâce à sa situation géographique recherchée, la notoriété thermale de Montbrun-les-Bains et la diversité des logements proposés, cet ensemble offre :
Une forte demande locative saisonnière;
Un rendement locatif optimisable.
A noter qu'il y a possibilité d'acheter l'immeuble comprenant aussi deux appartements entièrement à restaurer , un grand garage et un box au rez de chaussée.
À découvrir sans tarder.
Pour un achat réussi contactez Vincent : 06 65 20 87 78. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 91,21 m²
- Terrain
- 170 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1900
Conditions
- En ligne depuis le
- 1 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI566933
Énergie et climat
Consommation : 284 kWh/m²/an
Émissions : 10 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 110 € et 2 870 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
2 octobre 2025
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
178 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 8401 2018 000 024 566
Surface
91,21 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Côté Ventoux Immobilier
Aubignan
Vincent BENOIT
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 62 72 95
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Côté Ventoux Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Montbrun-les-Bains (26570). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Montbrun-les-Bains
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 114 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 537 à 2 838 €/m²
- Ventes
- 40 ventes
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 952 €/m²
- Calcul sur Montbrun-les-Bains et 4 communes voisines, dans un rayon de 10 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montbrun-les-Bains
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 106 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 190 697 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 697 €
Bien ancien, Drôme.
Prix affiché
178 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 697 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
190 697 €
Coût des intérêts
74 735 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres maisons à vendre dans la Drôme (26)
Peu de biens comparables autour de Montbrun-les-Bains : la sélection est élargie dans la Drôme.
GGroupement
1 / 18Côté Ventoux Immobilier
Agence partenaire · Aubignan
1 / 18
Maison 10 pièces de 200 m² à Plaisians
Plaisians (26)
- 200 m²
- 10 pièces
- 5 ch.chambres
330 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Côté Ventoux Immobilier
Agence partenaire · Aubignan
1 / 13
Maison 3 pièces de 49 m² avec terrasse à Propiac
Propiac (26)
- 49 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
148 000 €
Honoraires inclus : 5,71 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 140 006 €)
Terras Immobilier
Agence partenaire · Valréas
1 / 14Maison 5 pièces de 150 m² avec jardin et terrasse à Nyons
Nyons (26)
- 150 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
395 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.