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Maison 5 pièces de 150 m² avec jardin et terrasse à Nyons — photo 1 sur 14
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 150 m² avec jardin et terrasse à Nyons, à vendre

« NYONS a deux pas du centre ville dans quartier calme et rech »

Nyons

Maison · 150 m² · 5 pièces

Nyons (26110)

Prix de vente395 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 27 595 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI569358

  • 150 m²habitables

  • 3chambres

  • 2salles de bain

  • 2 121 m²de terrain

  • 3stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Climatisation
  • Garage
  • Jardin privatif

Description

Exlusivité Terras Immobilier, Découvrez cette villa de construction traditionnelle à deux pas du centre-ville et des commodités, dans un quartier calme et recherché. La maison se compose : - En rez-de-jardin, d'un vaste salon/séjour avec cheminée s'ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante avec accès terrasse, 2 belles chambres, salle d'eau, WC, cellier/buanderie et dressing. - A l'étage, une chambre, salle d'eau avec WC. Garage et dépendances en sous-sol de la maison. Le tout édifié sur un terrain en position dominante, entièrement clos et joliment arboré d'une contenance d'environ 2121m2. Chauffage par climatisation réversible et radiateur électriques basse consommation.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
150 m²
Séjour
40 m²
Terrain
2 121 m²
Terrasse
40 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
2
WC
1
Niveaux
2

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1978
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
3 (1 garage, 2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
16 septembre 2026
Mise à jour le
16 octobre 2026
Référence
GNI569358

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 201 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

11 décembre 2021

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

395 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Terras Immobilier

Taxe foncière annuelle

3 100 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012016000009471

Surface

150 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Nyons (26110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Nyons

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 923 €/m²

La moitié des ventes
2 331 à 3 349 €/m²
Ventes
74 ventes (2024 : 31 · 2025 : 43)
Ce bien (honoraires inclus)
2 633 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nyons

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 451 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 422 595 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

27 595 €

Bien ancien, Drôme.

Prix affiché

395 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

27 595 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

422 595 €

Coût des intérêts

165 616 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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