Maison 4 pièces de 60 m² à Montfrin — photo 1 sur 14

Maison 4 pièces de 60 m² à Montfrin, à vendre

« EXCLU MONTFRIN, MAISON DE VILLAGE »

Montfrin

Maison · 60 m² · 4 pièces

Montfrin (30490)

Prix de vente130 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 10 067 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI501909

60 m²habitables
2chambres

Description

En exclusivité à Montfrin, village tous commerces à mi chemin de Nimes et AVIGNON
cette maison de village actuellement louée,
Idéal pour un investissement locatif ou premier achat au terme du bail
Superbe rénovation pour cette maison de village d'environ 60m², composée d'une cuisine neuve entièrement équipée, une salle d'eau + un wc et un espace buanderie sous l'escalier, un salon de 19m² avec du caractère, des pierres et un escalier en acier sur mesure, une chambre, et un espace dressing/bureau avec un couchage en mezzanine.
TOUT EST NEUF, ISOLATION, TOITURE, ELEC, VMC, MENUISERIES ...

rapport annuel : 7000

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 02/05/2022 pour louer
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 490 et 660 par an.
Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 60 m²
Séjour: 19,38 m²

Pièces

Pièces: 4
Chambres: 2
Salles d’eau: 1
WC: 1
Niveaux: 2
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Maison

Conditions

En ligne depuis le: 6 mai 2026
Mise à jour le: 7 août 2026
Référence: GNI501909

Tous les équipements

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe C

Consommation : 120 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe A

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 490 € et 660 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

5 mai 2022

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

130 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Ariane Immobilier

Taxe foncière annuelle

477 €

SIRET de l’agence

45383000000000

Surface

60 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ariane Immobilier

Montfrin

Ariane Immobilier

Sandrine DESCOLLONGES

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Localisation

Montfrin (30490). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Montfrin

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 075 €/m²

La moitié des ventes: 1 551 à 2 586 €/m²
Ventes: 67 ventes (2024 : 40 · 2025 : 27)
Ce bien (honoraires inclus): 2 167 €/m²

Prix médian au m² : −3,0 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Montfrin

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

812 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 140 067 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

10 067 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

130 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

10 067 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

140 067 €

Coût des intérêts

54 893 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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