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Maison 4 pièces de 225 m² avec piscine et terrasse à Mougins — photo 1 sur 18
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 225 m² avec piscine et terrasse à Mougins, à vendre

« Mougins Saint-Barthelemy »

Mougins

Maison · Villa · 225 m² · 4 pièces

Mougins (06250)

Prix de vente2 550 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 175 546 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 30 mars 2026

Réf. GNI433149

  • 225 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 1 523 m²de terrain

  • 7stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Alarme
  • Interphone
  • Climatisation
  • Cheminée

Description

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Mougins, découvrez cette propriété de prestige alliant élégance contemporaine et prestations haut-de-gamme.
D'une superficie habitable de 225 m², cette villa 4/5 pièces séduit par ses volumes généreux, ses finitions soignées, son agencement pensé pour un confort absolu.
Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent sur une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Salle à manger et salons offrent des ambiances distinctes, idéales pour recevoir ou se détendre en toute intimité.
Côté nuit, trois chambres en suite dont une superbe Master aux dimensions remarquables, chacune avec sa salle de bain privative, garantissent intimité et sérénité à chaque occupant.
Un double garage et un espace détente avec hammam complètent cette propriété rare, à l'abri des regards et au coeur d'un environnement résidentiel recherché.
Un bien d'exception pour une clientèle exigeante.
Votre contact Laurent Otlet : 06.63.38.77.49

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
225 m²
Terrain
1 523 m²
Terrasses (2)
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
2
WC
4
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Villa
Année de construction
2001
Exposition
Sud-Ouest

Stationnement et annexes

Stationnement
7 (2 garages, 5 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
19 mars 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI433149

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Alarme
  • Interphone
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Garage
  • Piscine

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G
Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

15 avril 2025

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

2 550 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Otlet Immobilier

Taxe foncière annuelle

3 111 €

SIRET de l’agence

48387800000000

Surface

225 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Otlet Immobilier

Cannes

Otlet Immobilier

Laurent OTLET

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Localisation

Mougins (06250). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Mougins

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

7 000 €/m²

La moitié des ventes
5 416 à 9 101 €/m²
Ventes
258 ventes (2024 : 120 · 2025 : 138)
Ce bien (honoraires inclus)
11 333 €/m²
  • Prix médian au m² : +10,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Mougins

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

15 807 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 2 725 546 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

175 546 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

2 550 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

175 546 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

2 725 546 €

Coût des intérêts

1 068 150 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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