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Maison 8 pièces de 278 m² avec piscine à Mouans-Sartoux — photo 1 sur 16
À vendre

Maison 8 pièces de 278 m² avec piscine à Mouans-Sartoux, à vendre

« Mouans-Sartoux - Propriété familiale discrète - Le charme au nat »

Mouans-Sartoux

Maison · 278 m² · 8 pièces

Mouans-Sartoux (06370)

Prix de vente1 950 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 134 353 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 6 septembre 2026

Réf. GNI482269

  • 278 m²habitables

  • 8 300 m²de terrain

  • Vue verdure
  • Alarme
  • Interphone
  • Cheminée
  • Piscine

Description

Mouans-Sartoux - Propriété familiale discrète - Le charme au naturel Propriété familiale nichée au cœur d’une oliveraie sur 8300 m² à proximité de Mougins et Valbonne.

Découvrez cette magnifique villa de 278 m², un véritable havre de paix alliant confort, authenticité et détente.

Située à l’abri de tout regard dans un parc paysager, cette propriété offre un cadre de vie rare et préservé, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité des commodités. Idéal pour recevoir la famille, des amis.

Caractéristiques principales :

* 5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec grand bureau, dressing et salle de douche
* 1 studio indépendant avec salle de bain, toilettes

Salon lumineux avec cheminée donnant sur la piscine de 16 x 7 mètres
Salle à manger conviviale
Grande cuisine aménagée et équipée avec terrasse, parfaite pour les déjeuners d’été

Extérieurs et équipements :
Jardin luxuriant avec 58 oliviers, fontaine et boulodrome
Piscine, jacuzzi et pool house transformé en salle de sport
Garage fermé pour trois véhicules. Vaste parking pour six voitureset atelier.

Cave à vin et équipements techniques haut de gamme : panneaux solaires (2020), système audio Sonos, alarme, portail électrique connecté, arrosage automatique alimenté par un puits

Proximité :
Commerces, écoles et accès autoroutiers à proximité immédiate

Cette propriété exceptionnelle conjugue élégance, confort et praticité dans un environnement privilégié.
*
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
278 m²
Terrain
8 300 m²

Pièces

Pièces
8
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1989
État
Très bon état
Exposition
Sud-Est
Vue
Verdure
Vitrage
Double vitrage
Fibre optique
Raccordé
Standing
Bon Standing
Vue principale
Dégagée
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
31 juillet 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI482269

Surfaces pièce par pièce

Terrain
8 300 m²
Salle de sport
25,66 m²

Tous les équipements

  • Alarme
  • Interphone
  • Cheminée
  • Piscine

Environnement

  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 92 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 17 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 380 € et 3 240 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

3 avril 2025

Numéro du diagnostic (ADEME)

2506E1174132I

Chauffage et confort

Chauffage
Plancher chauffant
Énergie du chauffage
Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 950 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

5 072 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2019 000 043 919

Surface

278 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elite Properties

Mouans-Sartoux

Elite Properties
Alexandre CONTESSE

Alexandre CONTESSE

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Localisation

Mouans-Sartoux (06370). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Mouans-Sartoux

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 594 €/m²

La moitié des ventes
4 896 à 6 710 €/m²
Ventes
120 ventes (2024 : 57 · 2025 : 63)
Ce bien (honoraires inclus)
7 014 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Mouans-Sartoux

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

12 088 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 2 084 353 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

134 353 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

1 950 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

134 353 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

2 084 353 €

Coût des intérêts

816 865 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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