Entre Vous et Nous
Agence partenaire · Bazas
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Maison 10 pièces de 260 m² avec terrasse à Bazas
Bazas (33)
- 260 m²
- 10 pièces
- 5 ch.chambres
232 000 €
Honoraires inclus : 5,45 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 220 009 €)
Maison 4 pièces de 105 m² avec terrasse à Noaillan, à vendre
« Maison récente 2 chambres grand terrain »
Noaillan
Maison · 105 m² · 4 pièces
Noaillan (33730)
Prix de vente199 000 €Honoraires inclus : 5,85 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 188 002 €)+ environ 14 346 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI561253
105 m²habitables
2chambres
2 300 m²de terrain
- Terrasse
Description
VM1397 - Maison 2 chambres grand jardin Votre agence ENTRE VOUS ET NOUS de Langon vous propose de découvrir cette très agréable maison de plain pied située sur la commune de Noaillan. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, 2 belles chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier. Vous pourrez également profiter d'une jolie véranda. Cette maison est implantée sur une belle parcelle arboré de 2300 m², au bout d'une impasse, entourée de nature. Les commerces et les écoles sont à quelques minutes. ENTRE VOUS ET NOUS, 3 agences en Sud-Gironde : LANGON - BAZAS - AUROS, à l'écoute de vos projets immobiliers. Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827988999
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 105 m²
- Séjour
- 46 m²
- Terrain
- 2 300 m²
- Terrasse
- 30 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 2016
Conditions
- En ligne depuis le
- 21 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI561253
Énergie et climat
Consommation : 161 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 210 € et 1 720 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
23 septembre 2021
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
199 000 €
Prix hors honoraires
188 002 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
10 998 € TTC, soit 5,85 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
95071755300016
Surface
105 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Entre Vous et Nous
Bazas
CHRISTOPHE ANDRAL
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 47 74 48 96
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Noaillan (33730). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Noaillan
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 043 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 639 à 2 285 €/m²
- Ventes
- 39 ventes (2024 : 15 · 2025 : 24)
- Ce bien (hors honoraires)
- 1 790 €/m²
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Noaillan
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 237 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 213 346 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
14 346 €
Bien ancien, Gironde.
Prix affiché
199 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
14 346 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
213 346 €
Coût des intérêts
83 611 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 7 pièces
- 5 ch.chambres
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Honoraires inclus : 4,74 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 189 994 €)
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Maison 6 pièces de 90 m² avec terrasse à Bazas
Bazas (33)
- 90 m²
- 6 pièces
- 3 ch.chambres
179 500 €
Honoraires inclus : 5,59 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 169 997 €)
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Maison 4 pièces de 91 m² à Langon
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- 91 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
219 000 €
Honoraires inclus : 4,29 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 209 991 €)
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