Entre Vous et Nous
Agence partenaire · Bazas
1 / 15
Maison 4 pièces de 133 m² avec terrasse à Langon
Langon (33)
- 133 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
188 000 €
Honoraires inclus : 5,62 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 177 997 €)
Maison 4 pièces de 91 m² à Langon, à vendre
« Maison 4 pièces 91m² »
Langon
Maison · 91,23 m² · 4 pièces
Langon (33210)
Prix de vente219 000 €Honoraires inclus : 4,29 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 209 991 €)+ environ 15 968 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI561239
91,23 m²habitables
3chambres
1 416 m²de terrain
3stationnements
- Place de stationnement
Description
Votre agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS d'Auros vous propose cette maison de plain pied de 91m² à 12 minutes de Langon. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage isolé attenant de 17m². Les plus : un cumulus solaire, un twinsolar (capteurs solaires à air autonomes) , un adoucisseur d'eau, des panneaux solaires qui génèrent 1800 en moyenne par an, assainissement conforme et fibre optique. Le tout sur une parcelle de 1400 m². A découvrir sans plus attendre ... Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1006.00 et 1362.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Carine SAINT-BLANCARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950717553 RCP Hiscox N°278348280
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 91,23 m²
- Séjour
- 33 m²
- Terrain
- 1 416 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 2011
- Vue principale
- Dégagée
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 3 (3 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 21 août 2026
- Mise à jour le
- 31 octobre 2026
- Référence
- GNI561239
Énergie et climat
Consommation : 112 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 006 € et 1 362 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
23 juin 2025
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
219 000 €
Prix hors honoraires
209 991 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
9 009 € TTC, soit 4,29 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
95071755300016
Surface
91,23 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Entre Vous et Nous
Bazas
CARINE SAINT BLANCARD
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 47 74 48 96
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Langon (33210). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Langon
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 112 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 685 à 2 395 €/m²
- Ventes
- 88 ventes (2024 : 36 · 2025 : 52)
- Ce bien (hors honoraires)
- 2 302 €/m²
- Prix médian au m² : −4,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Langon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 363 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 234 968 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
15 968 €
Bien ancien, Gironde.
Prix affiché
219 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
15 968 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
234 968 €
Coût des intérêts
92 085 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 87 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires inclus : 6,15 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 178 992 €)
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- 5 pièces
- 3 ch.chambres
230 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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