Entre Vous et Nous
Agence partenaire · Bazas
1 / 16
Maison 9 pièces de 142 m² à Bazas
Bazas (33)
- 142 m²
- 9 pièces
- 6 ch.chambres
168 000 €
Honoraires inclus : 6,33 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 157 999 €)
Maison 6 pièces de 90 m² avec terrasse à Bazas, à vendre
« Maison Année 70 »
Bazas
Maison · 90 m² · 6 pièces
Bazas (33430)
Prix de vente179 500 €Honoraires inclus : 5,59 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 169 997 €)+ environ 13 018 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI574839
90 m²habitables
3chambres
1salle de bain
829 m²de terrain
- Terrasse
Description
VM 1526 À VENDRE Maison de ville avec jardin au coeur de Bazas
179 500 90 m² habitables 3 chambres Jardin de 829 m²
L' agence Entre Vous et Nous vous présente ce bien
Idéalement située dans le centre-ville de Bazas, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie agréable avec un environnement au calme, alliant proximité des commodités et espace extérieur généreux.
D'une surface habitable d'environ 90 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un agréable salon séjour ainsi que d'une chambre et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente, ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 829 m² avec terrasse, un véritable atout pour savourer les beaux jours, recevoir famille et amis ou imaginer de futurs aménagements. Un garage attenant et mitoyen de 13 m² complète ce bien.
La maison dispose également du double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville et d'un raccordement au tout-à-l'égout conforme. L'intérieur et la toiture est en très bon état.
Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou toute personne souhaitant profiter de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un bel espace extérieur.
Situation : centre-ville de Bazas
Prix : 179 500
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette maison !
Visite avec Audrey Da Costa au 06/82/73/14/75
Agence Entre Vous et Nous
12 Cours du Général de Gaulle 33430 Bazas
Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058
RCP 41543943
179 500 90 m² habitables 3 chambres Jardin de 829 m²
L' agence Entre Vous et Nous vous présente ce bien
Idéalement située dans le centre-ville de Bazas, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie agréable avec un environnement au calme, alliant proximité des commodités et espace extérieur généreux.
D'une surface habitable d'environ 90 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un agréable salon séjour ainsi que d'une chambre et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente, ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 829 m² avec terrasse, un véritable atout pour savourer les beaux jours, recevoir famille et amis ou imaginer de futurs aménagements. Un garage attenant et mitoyen de 13 m² complète ce bien.
La maison dispose également du double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville et d'un raccordement au tout-à-l'égout conforme. L'intérieur et la toiture est en très bon état.
Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou toute personne souhaitant profiter de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un bel espace extérieur.
Situation : centre-ville de Bazas
Prix : 179 500
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette maison !
Visite avec Audrey Da Costa au 06/82/73/14/75
Agence Entre Vous et Nous
12 Cours du Général de Gaulle 33430 Bazas
Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058
RCP 41543943
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 90 m²
- Séjour
- 27 m²
- Terrain
- 829 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1964
- Exposition
- Sud-Ouest
Conditions
- En ligne depuis le
- 26 octobre 2026
- Référence
- GNI574839
Énergie et climat
Consommation : 239 kWh/m²/an
Émissions : 52 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 380 € et 1 920 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
15 février 2023
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
179 500 €
Prix hors honoraires
169 997 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
9 503 € TTC, soit 5,59 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
95071755300016
Surface
90 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Entre Vous et Nous
Bazas
Audrey DA COSTA
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 47 74 48 96
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Entre Vous et Nous
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Bazas (33430). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Bazas
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 969 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 581 à 2 295 €/m²
- Ventes
- 54 ventes (2024 : 30 · 2025 : 24)
- Ce bien (hors honoraires)
- 1 889 €/m²
- Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Bazas
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 117 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 192 518 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
13 018 €
Bien ancien, Gironde.
Prix affiché
179 500 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
13 018 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
192 518 €
Coût des intérêts
75 448 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 ch.chambres
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Honoraires inclus : 5,71 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 210 009 €)
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- 163 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
179 000 €
Honoraires inclus : 5,29 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 170 007 €)
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