Terrasse
Garage
Elite Properties
Agence partenaire · Mouans-Sartoux
1 / 10
Maison 5 pièces de 70 m² à Grasse
Grasse (06)
- 70 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
439 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 88 m² avec terrasse et garage à Pégomas, à vendre
« MAISON 4 PIÈCES DE 90 m² AU CALME + GARAGE 52m² PEGOMAS »
Pégomas
Maison individuelle · 88,29 m² · 4 pièces
Pégomas (06580)
Prix de vente380 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 26 565 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 13 octobre 2026
Réf. GNI521447
88,29 m²habitables
2chambres
1salle de bain
1stationnement
- Vue collines
- Terrasse
- Climatisation
- Cheminée
- Garage
Description
MAISON 4 PIÈCES DE 90 m² AU CALME + GARAGE 52m² PEGOMAS EXCLUSIVITÉ PEGOMAS – Découvrez cette maison individuelle 4 pièces de 90m² + 20m² de véranda, idéalement située, à pied du centre ville, tout en étant au calme.
Elle est composée au rez-de-jardin : d’une chambre d'appoint, d’un bureau/dressing, d’une salle de douche avec WC , d’un coin atelier, d’une terrasse de 22m² et d'un double garage de 52 m².
Au rez-de-chaussée se trouve le séjour, la cuisine et une véranda chauffée avec coin barbecue.
Au 1er étage, nous avons deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant.
Il est possible de créer une entrée indépendante pour une activité libérale.
Prestations :
• Double vitrage
• Climatisation réversible, cheminée
• Tout-à-l’égout
Elle est composée au rez-de-jardin : d’une chambre d'appoint, d’un bureau/dressing, d’une salle de douche avec WC , d’un coin atelier, d’une terrasse de 22m² et d'un double garage de 52 m².
Au rez-de-chaussée se trouve le séjour, la cuisine et une véranda chauffée avec coin barbecue.
Au 1er étage, nous avons deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant.
Il est possible de créer une entrée indépendante pour une activité libérale.
Prestations :
• Double vitrage
• Climatisation réversible, cheminée
• Tout-à-l’égout
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 88,29 m²
- Séjour
- 23,22 m²
- Terrasse
- 21,5 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 3
Le bien
- Type de bien
- Maison individuelle
- Année de construction
- 1950
- État
- Bon état
- Exposition
- Sud-Ouest
- Vue
- Collines
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Assainissement
- Égout
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 3 mars 2026
- Mise à jour le
- 13 octobre 2026
- Référence
- GNI521447
Surfaces pièce par pièce
- Salle de séjour
- 23,22 m²
- Cuisine
- 13,53 m²
- Véranda
- 20,19 m²
- Garage
- 52 m²
- Atelier
- 3,6 m²
- Terrasse
- 21,5 m²
- Autre
- 13,4 m²
- Bureau
- 5,44 m²
- Salle d'eau / WC
- 3,24 m²
- Chambre 1
- 10,79 m² · Niveau 1
- Salle de bain
- 3,88 m² · Niveau 1
- WC
- 1,66 m² · Niveau 1
- Chambre 2
- 12,09 m² · Niveau 1
- Entrée
- 3 m² · Niveau 1
Tous les équipements
- Terrasse
- Climatisation
- Cheminée
- Garage
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 221 kWh/m²/an
Émissions : 8 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 225 € et 3 011 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.
Date du diagnostic
4 décembre 2025
Numéro du diagnostic (ADEME)
2506E3807855J
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
380 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 404 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2019 000 043 919
Surface
88,29 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Elite Properties
Mouans-Sartoux
Alexandre CONTESSE
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 22 21 64 98
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Pégomas (06580). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Pégomas
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
5 177 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 431 à 5 772 €/m²
- Ventes
- 72 ventes (2024 : 29 · 2025 : 43)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 304 €/m²
- Prix médian au m² : +3,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Pégomas
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 358 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 406 565 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
26 565 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
380 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
26 565 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
406 565 €
Coût des intérêts
159 334 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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Honoraires inclus : 5,23 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 285 000 €)
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