Aller au contenu principal
Maison 4 pièces de 91 m² avec terrasse à Pontoise — photo 1 sur 12
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 91 m² avec terrasse à Pontoise, à vendre

« Maison de 91 m² aménagée en deux appartements et une dépendance de 30m2 aménagée en F2 »

Pontoise

Maison · 91 m² · 4 pièces

Pontoise (95300)

Prix de vente262 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 19 805 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 31 octobre 2026

Réf. GNI484

  • 91 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 461 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse

Description

Maison divisée en deux appartements : un F3 et un F1et une dépendance aménagée en F2 .Cet ensemble immobilier offre de belles possibilités d'aménagement et de rentabilité. Possibilité de division du bâti à étudier et mise en copropriété envisageable. L'ensemble immobilier actuellement est composé de trois lots. Idéale pour un projet locatif ou patrimonial. Travaux à prévoir, offrant la chance de valoriser le bien selon vos envies et votre budget. Un potentiel rare pour investisseurs ou familles souhaitant optimiser l'espace !
Le tout édifié sur 461 m2 de terrain .

Ce bien vous est proposé par Pascal CANGEMI 06 51 00 25 38, agent commercial immatriculée RSAC 442 542 007 Pontoise et est susceptible d'être proposé par un agent commercial du réseau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Contactez nous pour organiser une visite dès maintenant !!! Pascal Cangemi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442 542 007 - PONTOISE.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
91 m²
Terrain
461 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1932

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
1 octobre 2026
Mise à jour le
31 octobre 2026
Référence
GNI484

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 145 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 440 € et 1 960 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

5 mars 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

262 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Chochois Immobilier 1981 France

Taxe foncière annuelle

1 756 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 19501202100000079

Surface

91 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chochois Immobilier 1981 France

Saint-Leu-la-Forêt

Chochois Immobilier 1981 France

Pascal CANGEMI

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

01 61 35 00 01

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Voir l’agence Chochois Immobilier 1981 FranceVoir les 8 biens de Chochois Immobilier 1981 France

Contacter Chochois Immobilier 1981 France

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Pontoise (95300). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Pontoise

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 396 €/m²

La moitié des ventes
2 947 à 4 017 €/m²
Ventes
137 ventes (2024 : 65 · 2025 : 72)
Ce bien (honoraires inclus)
2 879 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Pontoise

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 634 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 281 805 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

19 805 €

Bien ancien, Val-d’Oise.

Prix affiché

262 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

19 805 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

281 805 €

Coût des intérêts

110 440 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres maisons à vendre dans le Val-d’Oise (95)

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.

Estimer mon bien
AppelerContacter