Maison 4 pièces de 76 m² avec terrasse à Rives d’Andaine — photo 1 sur 10

Maison 4 pièces de 76 m² avec terrasse à Rives d’Andaine, à vendre

« EXCLUSIF - Maison à vendre à Rives d'Andaine - 4 pièces, 76 m² »

Rives d’Andaine

Maison · 76 m² · 4 pièces

Rives d’Andaine (61410)

Prix de vente58 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 4 749 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 18 novembre 2025

Réf. GNI510279

76 m²habitables
2chambres
52 m²de terrain

Terrasse

Description

À VENDRE - MAISON DE BOURG - RIVES D'ANDAINE - REF 13180

L'Immobilier par Rémi Serais a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison de bourg idéalement située à Couterne, commune de Rives d'Andaine, à proximité immédiate des commerces et des écoles.

D'une surface habitable d'environ 76 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour lumineux.

Au premier étage, vous trouverez une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC.
Au deuxième étage, une autre grande chambre vous attend.
Grenier.

Le bien bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité de l'École Jean Hélion, de la Maison Familiale Rurale, ainsi que de nombreux commerces de proximité (boulangeries, boucheries, restaurants?).

Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement ou un premier achat idéal.

Ne tardez pas à la découvrir !
Contactez dès à présent L'Immobilier par Rémi Serais ? Domfront pour organiser une visite.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 76 m²
Terrain: 52 m²
Terrasse: Oui

Pièces

Pièces: 4
Chambres: 2
Salles d’eau: 1
WC: 1
Cuisine: Non équipée

Le bien

Type de bien: Maison
Année de construction: 1900

Conditions

En ligne depuis le: 23 octobre 2026
Référence: GNI510279

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe D

Consommation : 206 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe B

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 050 € et 1 470 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

28 octobre 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

58 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de L'Immobilier par Remi Serais - Domfront

Taxe foncière annuelle

632 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI61022016000008989

Surface

76 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobilier par Remi Serais - Domfront

Domfront en Poiraie

Romain POUPART

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Localisation

Rives d’Andaine (61410). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Rives d'Andaine

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

999 €/m²

La moitié des ventes: 688 à 1 375 €/m²
Ventes: 64 ventes (2024 : 25 · 2025 : 39)
Ce bien (honoraires inclus): 763 €/m²

Prix médian au m² : −18,5 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Rives d'Andaine

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

364 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 62 749 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

4 749 €

Bien ancien, Orne.

Prix affiché

58 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

4 749 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

62 749 €

Coût des intérêts

24 592 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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