Terrasse
Garage
Dapia Immobilier
Agence partenaire · Sainte-Cécile-les-Vignes
1 / 12
Maison 5 pièces de 130 m² avec terrasse et garage à Rochegude
Rochegude (26)
- 130 m²
- 5 pièces
- 2 ch.chambres
255 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 88 m² avec terrasse et garage à Rochegude, à vendre
« Maison récente à ROCHEGUDE, d'environ 90 m² au milieu des vignes , Terrain 892 m² »
Rochegude
Maison · 88 m² · 4 pièces
Rochegude (26790)
Prix de vente250 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 17 640 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 25 septembre 2026
Réf. GNI563809
88 m²habitables
3chambres
892 m²de terrain
1stationnement
- Terrasse
- Garage
Description
Cadre privilégié et prestations de qualité entre Rochegude et Suze-la-Rousse. Découvrez cette maison récente (2009) de 87 m² habitables, très bien entretenue, édifiée sur une belle parcelle arborée de 892 m² offrant une vue imprenable sur les vignes environnantes. Au rez-de-chaussée : Une lumineuse pièce de vie dotée d'une cuisine récente, aménagée et équipée, élégamment séparée par une verrière. Une suite parentale donnant sur la terrasse avec salle d'eau privative. Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. L'espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse ombragée par une pergola neuve. À l'étage : 2 chambres confortables avec placards. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Les extérieurs et annexes : Un garage indépendant de 20 m². Fort potentiel : Possibilité d'extension d'environ 80 m² sur la parcelle.( Projet en accord avec l'urbanisme.) Ses atouts : aucun travaux à prévoir, calme absolu et matériaux de qualité. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Sylvie BRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 88 m²
- Terrain
- 892 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 21 juillet 2026
- Mise à jour le
- 7 octobre 2026
- Référence
- GNI563809
Tous les équipements
- Terrasse
- Garage
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 150 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 250 € et 1 700 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
15 août 2025
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
250 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 064 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 8401 2016 000 006 450
Surface
88 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Dapia Immobilier
Sainte-Cécile-les-Vignes
Sylvie BRES
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 11 77 62
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Localisation
Rochegude (26790). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Rochegude
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 918 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 528 à 3 455 €/m²
- Ventes
- 26 ventes (2024 : 17 · 2025 : 9)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 841 €/m²
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Rochegude
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 552 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 267 640 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
17 640 €
Bien ancien, Drôme.
Prix affiché
250 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
17 640 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
267 640 €
Coût des intérêts
104 889 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 15 pièces
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- 5 pièces
- 3 ch.chambres
644 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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