Provence Immobilier
Agence partenaire · Montélimar
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Maison 4 pièces de 96 m² avec piscine et terrasse à Charols
Charols (26)
- 96 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
335 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Maison 5 pièces de 110 m² avec jardin à Grignan, à vendre
« Villa indépendante et de Plein-pied dans un secteur très rec »
Grignan
Maison · 110 m² · 5 pièces
Grignan (26230)
Prix de vente299 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 21 004 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI569351
110 m²habitables
3chambres
1salle de bain
6 010 m²de terrain
1stationnement
- Place de stationnement
- Jardin privatif
Description
Dans un cadre préservé au coeur d'une nature luxuriante, cette villa indépendante à moderniser de plain-pied offre une vue à couper le souffle. Les caractéristiques de cette villa comprennent : Une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour/salon agrémenté d'une cheminée à insert, trois chambres confortables, un grand cellier-buanderie pouvant aisément changé de destination,une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant et un studio indépendant, offrant des espaces fonctionnels supplémentaires. À noter la présence d'une véritable Borie, ajoutant une touche d'authenticité à l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 6010 m2, entièrement clos et joliment arboré, créant un environnement paisible et harmonieux. L'ensemble offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement naturel préservé.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 110 m²
- Séjour
- 32 m²
- Terrain
- 6 010 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Aménagée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1970
- Exposition
- Sud-Est
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI569351
Énergie et climat
Consommation : 323 kWh/m²/an
Émissions : 13 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
9 juin 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
299 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 090 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI84012016000009471
Surface
110 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Terras Immobilier
Valréas
Terras Immobilier
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 37 38 19
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Grignan (26230). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Grignan
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 538 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 067 à 4 146 €/m²
- Ventes
- 33 ventes (2024 : 14 · 2025 : 19)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 718 €/m²
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Grignan
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 856 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 320 004 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
21 004 €
Bien ancien, Drôme.
Prix affiché
299 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
21 004 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
320 004 €
Coût des intérêts
125 411 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 5 ch.chambres
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Honoraires inclus · répartition non communiquée
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- 5 pièces
- 4 ch.chambres
232 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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